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南昌經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)國有資產(chǎn)租賃經(jīng)營權(quán)公開競拍公告

南昌金開集團下屬全資子公司（南昌金開楓林產(chǎn)業(yè)運營服務(wù)有限公司）將以下四類國有資產(chǎn)租賃經(jīng)營權(quán)面對社會公開競拍，公告如下：
一、項目基本情況
（一）自購商鋪類
1、北大智匯苑[經(jīng)開區(qū)桂苑路與雙港西大街交匯處（經(jīng)開區(qū)管委會北）]共計63間商鋪，商鋪具體信息如下：

序號1-13商務(wù)條款①租金：一層40元/㎡/月起，二層20元/㎡/月起，雙港西大街沿線主路兩間80元/㎡/月起。②遞增方式：每年在上一年基礎(chǔ)上遞增5%。③租賃年限：1-10年不等（視承租面積）。
序號14-62商務(wù)條款①租金：一層51元/㎡/月起，二層26元/㎡/月起。②遞增方式：自第五年起每年在上一年基礎(chǔ)上遞增10%。③租賃年限：1-8年不等（視承租面積）。

2、保利國際高爾夫花園商鋪位于南昌市廬山南大道1999號保利國際高爾夫花園內(nèi)，共計13間商鋪，商鋪具體信息如下：

商務(wù)條款①租金：一層35元/㎡/月起、二層28元/㎡/月起（含物業(yè)費3/㎡/月/元）。②免租期：3個月。③遞增方式：每年在上一年基礎(chǔ)上遞增5%。④租賃年限：5年。

3、儒樂湖綠地小鎮(zhèn)商業(yè)街商鋪位于南昌市金山大道以東、濱湖南路路以南，金云東路以北，綠地大面積住宅唯一風情商業(yè)街、商務(wù)寫字樓公寓和醫(yī)療健康設(shè)施。靠北側(cè)沿湖 2 層局部三層建筑均為商業(yè)，南側(cè)為辦公建筑、公寓建筑和醫(yī)療建筑。共計120間商鋪，商鋪具體信息如下：
序號 商鋪號 面積/㎡ 序號 商鋪號 面積/㎡ 序號 商鋪號 面積/㎡
1 商業(yè)2-2#-1-101 44.33 41 商業(yè)2#-4-1- 0110 182.83 81 商業(yè)2-5#-1- 0204 70.41
2 商業(yè)2-2#-1-102 232.59 42 商業(yè)2#-4-1- 0111 78.93 82 商業(yè)2-5#-1- 0205 57.77
3 商業(yè)2-2#-1-103 169.41 43 商業(yè)2#-4-1- 0112 43.35 83 商業(yè)2-5#-1- 0206 43.35
4 商業(yè)2-2#-1-104 54.76 44 商業(yè)2#-4-1- 0113 39.42 84 商業(yè)2-5#-1- 0207 73.38
5 商業(yè)2-2#-1-105 38.92 45 商業(yè)2#-4-1- 0114 39.50 85 商業(yè)2-5#-1- 0208 74.40
6 商業(yè)2-2#-1-106 150.91 46 商業(yè)2#-4-1- 0115 41.39 86 商業(yè)2-5#-1- 0209 92.00
7 商業(yè)2-2#-1-107 150.73 47 商業(yè)2#-4-1- 0201 74.47 87 商業(yè)2-6#-1-101 50.24
8 商業(yè)2-2#-1-108 50.87 48 商業(yè)2#-4-1- 0202 68.53 88 商業(yè)2-6#-1-102 38.24
9 商業(yè)2-2#-1-109 198.86 49 商業(yè)2#-4-1- 0203 68.67 89 商業(yè)2-6#-1-103 53.08
10 商業(yè)2-2#-1-110 170.72 50 商業(yè)2#-4-1- 0204 68.70 90 商業(yè)2-6#-1-104 197.07
11 商業(yè)2-2#-1-111 230.55 51 商業(yè)2#-4-1- 0205 66.99 91 商業(yè)2-6#-1-105 50.58
12 商業(yè)2-2#-1-112 72.56 52 商業(yè)2#-4-1- 0206 69.40 92 商業(yè)2-6#-1-106 203.19
13 商業(yè)2-2#-1-113 56.28 53 商業(yè)2#-4-1- 0207 70.27 93 商業(yè)2-6#-1-107 158.08
14 商業(yè)2-2#-1-114 56.28 54 商業(yè)2#-4-1- 0208 49.18 94 商業(yè)2-6#-1-108 36.04
15 商業(yè)2-2#-1-115 48.47 55 商業(yè)2-5#-1- 0101 53.78 95 商業(yè)2-6#-1-201 103.31
16 商業(yè)2-2#-1-116 35.22 56 商業(yè)2-5#-1- 0102 47.95 96 商業(yè)2-6#-1-202 80.34
17 商業(yè)2-2#-1-117 46.17 57 商業(yè)2-5#-1- 0103 49.11 97 商業(yè)2-7#-1- 0101 189.53
18 商業(yè)2-2#-1-118 55.59 58 商業(yè)2-5#-1- 0104 60.29 98 商業(yè)2-7#-1- 0102 227.88
19 商業(yè)2-2#-1-119 59.97 59 商業(yè)2-5#-1- 0105 73.25 99 商業(yè)2-7#-1- 0103 54.08
20 商業(yè)2-2#-1-120 63.02 60 商業(yè)2-5#-1- 0106 59.96 100 商業(yè)2-7#-1- 0104 56.86
21 商業(yè)2-2#-1-121 42.59 61 商業(yè)2-5#-1- 0107 50.24 101 商業(yè)2-7#-1- 0105 56.87
22 商業(yè)2-2#-1-122 33.46 62 商業(yè)2-5#-1- 0108 43.15 102 商業(yè)2-7#-1- 0106 56.45
23 商業(yè)2-2#-1-123 34.48 63 商業(yè)2-5#-1- 0109 40.94 103 商業(yè)2-7#-1- 0107 104.25
24 商業(yè)2-2#-1-201 72.83 64 商業(yè)2-5#-1- 0110 40.60 104 商業(yè)2-7#-1- 0108 112.4
25 商業(yè)2-2#-1-202 55.66 65 商業(yè)2-5#-1- 0111 42.93 105 商業(yè)2-7#-1- 0109 348.75
26 商業(yè)2-2#-1-203 57.25 66 商業(yè)2-5#-1- 0112 50.54 106 商業(yè)2-7#-1- 0110 255.17
27 商業(yè)2-2#-1-204 87.55 67 商業(yè)2-5#-1- 0113 58.44 107 商業(yè)2-7#-1- 0111 245.5
28 商業(yè)2-2#-1-205 101.24 68 商業(yè)2-5#-1- 0114 36.03 108 商業(yè)2-7#-1- 0112 83.58
29 商業(yè)2-2#-1-206 60.61 69 商業(yè)2-5#-1- 0115 230.09 109 商業(yè)2-7#-1- 0113 54.61
30 商業(yè)2-2#-1-207 139.64 70 商業(yè)2-5#-1- 0116 46.53 110 商業(yè)2-7#-1- 0114 221.98
31 商業(yè)2- 3# 1- 101 726.63 71 商業(yè)2-5#-1- 0117 169.07 111 商業(yè)2-7#-1- 0115 214.72
32 商業(yè)2#-4-1- 0101 82.13 72 商業(yè)2-5#-1- 0118 46.52 112 商業(yè)2-7#-1- 0116 43.18
33 商業(yè)2#-4-1- 0102 55.19 73 商業(yè)2-5#-1- 0119 219.45 113 商業(yè)2-7#-1- 0301 98.08
34 商業(yè)2#-4-1- 0103 55.19 74 商業(yè)2-5#-1- 0120 47.33 114 商業(yè)2-7#-1- 0302 135.68
35 商業(yè)2#-4-1- 0104 55.20 75 商業(yè)2-5#-1- 0121 78.07 115 商業(yè)2-7#-1- 0303 139.81
36 商業(yè)2#-4-1- 0105 55.18 76 商業(yè)2-5#-1- 0122 241.80 116 商業(yè)2-7#-1- 0304 53.52
37 商業(yè)2#-4-1- 0106 67.83 77 商業(yè)2-5#-1- 0123 58.15 117 商業(yè)2-7#-1- 0305 105.92
38 商業(yè)2#-4-1- 0107 68.66 78 商業(yè)2-5#-1- 0201 65.61 118 商業(yè)2-7#-1- 0306 126.32
39 商業(yè)2#-4-1- 0108 197.53 79 商業(yè)2-5#-1- 0202 46.99 119 商業(yè)2-7#-1- 0307 128.95
40 商業(yè)2#-4-1- 0109 59.06 80 商業(yè)2-5#-1- 0203 81.02 120 商業(yè)2-7#-1- 0308 125.97
商務(wù)條款①租金：經(jīng)營業(yè)態(tài)為辦公性質(zhì)：15元/㎡/月起；經(jīng)營業(yè)態(tài)為商業(yè)性質(zhì)：經(jīng)營連鎖超市、便利店：30元/㎡/月起；其它一層：16元/㎡/月起；二層：13元/㎡/月起；三層：11元/㎡/月起。②免租期：經(jīng)營業(yè)態(tài)為辦公性質(zhì)的免租6個月；經(jīng)營業(yè)態(tài)為商業(yè)性質(zhì)的免租1年（另：連鎖超市、便利店性質(zhì)的免租6個月）；免租期內(nèi)物業(yè)管理費正常繳納。③遞增方式：5%—10%之間。④租賃年限：簽約年限標準原則不超過8年（如引入肯德基、麥當勞、海底撈等大型知名品牌的簽約年限可適當延長至20年）。

（二）安置房商鋪、商業(yè)類
1、赤府花園安置房小區(qū)商鋪，位于青嵐大道與赤府路交叉口。7間商鋪分別為：13#樓104號288.58㎡、105號276.67㎡、110號185.09㎡、111號249.38㎡；14#樓104號297.85㎡、105號205.84㎡、106號181.61㎡，上下兩層一體商鋪 。
商務(wù)條款①租金：20元/㎡/月/起（不含物業(yè)費，需另外按每月2元/㎡收取）②免租期：6個月裝修免租期③遞增方式：每兩年在上一年基礎(chǔ)上遞增4元/㎡/月④租賃年限：“3+2”年模式，即在第3年經(jīng)營期滿前六個月，我司有權(quán)按當年市場租賃價格調(diào)整租金單價，如承租戶同意，則合同繼續(xù)履行并與其就調(diào)整內(nèi)容簽訂補充協(xié)議，如承租戶不同意，則租賃合同于三年期滿后自動解除。

2、赤府花園安置房小區(qū)商業(yè)樓，位于昌西大道與志敏大道交叉口。
（1）1#商業(yè)樓2棟（1、2、3層整體承租為一棟）1#樓001棟1763.31㎡、002棟1797.48㎡。
商務(wù)條款①租金：10元/㎡/月起（不含物業(yè)費，需另外按每月2元/㎡收取）②免租期：3個月裝修免租期③遞增方式：每兩年在上一年基礎(chǔ)上遞增5%/㎡/月④租賃年限：8年。
（2）1#商業(yè)樓104商鋪（單獨一樓），面積124.97㎡。
商務(wù)條款①租金：20元/㎡/月起（不含物業(yè)費，不含物業(yè)費，需另外按每月2元/㎡收取）②免租期：1個月裝修免租期③遞增方式：每兩年在上一年基礎(chǔ)上遞增5%/㎡/月④租賃年限：5年。

3、紫荊路夜市步行街，位于楓林西大街與紫荊路交叉口。1間西2#南面二層面積為407.2㎡ 。
商務(wù)條款①租金：20元/㎡/月起（不含物業(yè)費），②免租期：3個月裝修免租期③遞增方式：每年在上一年基礎(chǔ)上遞增5%④租賃年限：8年

4、蛟橋花園安置房小區(qū)，位于廬山中大道和諧路。二層1間（單獨二層）房屋（面積：970.18㎡）。
商務(wù)條款為①租金底價：16元/㎡/月起。②免租期：3個月.③
遞增方式：每年在上一年基礎(chǔ)上遞增5%元/㎡/月。④租賃年限：5年。

5、楓景安置房小區(qū)，位于廬山中大道強農(nóng)北路。12#樓5間商鋪，面積分別為01號116.57㎡、02號103.67㎡、03號83.16㎡、05A號120.81㎡、05號160㎡。
商務(wù)條款①租金：20元/㎡/月起。②免租期：3個月.③遞增方式：每年在上一年基礎(chǔ)上遞增5%元/㎡/月。④租賃年限：5年。

6、五聯(lián)花園小區(qū)8#、9#、10#樓商鋪（委托招標代理），位于經(jīng)開區(qū)英雄大道與曰修路交匯處。租賃面積5126.38㎡（8#樓276.94㎡、9#樓2837.82、10#樓2011.62㎡）
商務(wù)條款為①租金：9元/㎡/月起。②裝修免租期：6個月
（包含在合同期限內(nèi)，免租期內(nèi)物業(yè)費按標準正常收取）。③遞增方式：租金標準每年在上一年基礎(chǔ)上遞增10%元/㎡/月，免租期后按當年租金標準繳納租金。租賃年限：“8+2”年簽約模式。④租賃年限：“8+2”年簽約模式⑤其他：物業(yè)管理費：按2元/㎡/月收取，裝修免租期正常收取，每三個月繳納一次；水電費：按實際用量自行繳納。（以物業(yè)收取標準計取）。租賃保證金：按合同最后一年季度租金金額繳納。租金繳納方式：季度支付，每季度起始月前5日繳納租金。但應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)支付裝修免租期結(jié)束后的首次三個月租金。業(yè)態(tài)要求：不允許經(jīng)營可能污染環(huán)境的業(yè)態(tài)、廢品收購等，具體經(jīng)營業(yè)態(tài)需經(jīng)招租人審批通過后方可經(jīng)營。自營面積：不得低于50%。經(jīng)營方式：獨立核算、自主經(jīng)營、自負盈虧。出租資產(chǎn)用途：商業(yè)。出租資產(chǎn)現(xiàn)狀：空置現(xiàn)狀。招租人以房屋現(xiàn)狀整體出租，房屋現(xiàn)狀以競價人現(xiàn)場踏勘所見為準，未現(xiàn)場踏勘視為認可房屋狀況。部分樓梯間被拆除，招租人不負責復(fù)原，并以房屋現(xiàn)有狀況進行招租。招租人不承擔招租活動開始后，房屋現(xiàn)狀發(fā)生改變可能導(dǎo)致的損失（如玻璃破損等）。

（三）產(chǎn)業(yè)園區(qū)類
1、電子信息產(chǎn)業(yè)園（一期）項目西臨曰修路、東臨經(jīng)開大道、北臨興業(yè)大道、南臨豐樹物流園，詳細面積如下：
倒班服務(wù)樓：2層1624.57㎡、3層773.03㎡。
科技樓：1#樓（1層4905.39㎡、2層4741.76㎡、3層4146.34㎡、4層4076.76㎡、5層1906.55㎡）、2#樓（1層315.99㎡、2層2375.99㎡）。
廠房：A棟（1層327.8㎡、2層5255.16㎡、3層南2550.51㎡）、B棟（1層111.15㎡、2層2985.66㎡、3層1572.26）、C棟（1層2868.91㎡、2層5747.68㎡、3層5858.12㎡）。

2、電子信息產(chǎn)業(yè)園（二期）項目西臨曰修路、東臨經(jīng)開大道、北臨興業(yè)大道、南臨豐樹物流園，詳細面積如下：
廠房：1#（3層1627.53㎡、4層1646.31㎡）；5#廠房南樓1樓（1層1825㎡、2層2044.92㎡）；5#廠房北樓（2層面積約1600㎡、3層3644.92㎡）；9#（1層3583.3㎡、2層3531.91㎡、3層3531.91㎡）；
倒班樓：6#7#（1層 377.15㎡、2層803.49㎡、3層1006.06㎡、4層1006.06㎡、5層1006.06㎡；6層1006.06㎡；7層1006.06㎡；8層1591.06㎡、9層1591.06㎡、10層279.17㎡、11層177.63㎡、12層177.63㎡）。

3、智能制造產(chǎn)業(yè)園項目東臨秀先路、北臨英雄大道，詳細面積如下：
綜合管理樓：（4層1296.92㎡、5層1296.92㎡、6層1296.92㎡、7層1296.92㎡、8層1296.92㎡）；
科技生產(chǎn)樓：（1層3486.953㎡、2層3441.71㎡；4層1296.92㎡、5層1296.92㎡）;
倒班樓：（2層1532.4㎡、3層1277㎡、4層2175.36㎡、5層1904.17㎡、6層46.36㎡）。

4、技術(shù)協(xié)同創(chuàng)新園項目西臨秀先路，南臨建業(yè)大街、北臨興業(yè)大道，詳細面積如下：
廠房：1—1#（1層7809.91㎡、2層8048.49㎡、3層8048.49㎡、4層8048.49㎡）；1—2#（1層1274.68㎡、2層1660.72㎡、3層1610.72㎡、4層5464.72㎡）；1—3#（1層3500.28㎡、2層8761.56㎡、3層17646.81、4層8792.71㎡）；1—4#（1層18556.92㎡、2層18723.79㎡、3層18723.79㎡、4層18723.79㎡）；1—5#（1層8572.38㎡、2層8815.12㎡、3層8815.12㎡、4層8815.12㎡）；1—6#（1層2044.11㎡、2層2638.86㎡、3層4029.6、4層6582.68㎡）；1-7#綜合研發(fā)樓（1層8240.45㎡、2層5627.18㎡、3層3953.34㎡、4層817.96㎡、5層820.25㎡、6層820.25㎡、7層820.25㎡、8層820.25㎡、9層820.25㎡、10層820.25㎡、11層820.25㎡、12層820.25㎡、13層820.25㎡、14層820.25㎡）；
2-1#綜合研發(fā)樓（1層4535.26㎡、2層4920.20㎡、3層4918.03㎡、4層1448.21㎡、5層1448.21㎡、6層1448.21㎡、7層1448.21㎡、8層1448.21㎡、9層1448.21㎡、10層1388.91㎡、11層1388.91㎡、12層1388.91㎡、13層1388.91㎡、14層1388.91㎡、15層1388.91㎡、16層1373.03㎡、17層1373.03㎡、18層1373.03㎡、19層1373.03㎡、20層1373.03㎡、21層1373.03㎡）；
2-2#倒班樓（1層1784.09㎡含商鋪、2層1515.66㎡、3層1515.66㎡、4層1443.64㎡、5層1443.64㎡、6層1443.64㎡、7層1443.64㎡、8層262.48㎡、9層1049.92㎡、10層1515.66㎡、11層1443.64㎡、12層1312.40㎡、13層1443.64㎡、14層1515.66㎡、15層1443.64㎡、16層1443.64㎡、17層1181.16㎡、18層990.7㎡）；
2-3#倒班樓（1層2141.01㎡含商鋪、2層172.66㎡、3層291.52㎡、4層575.65㎡、5層381.37㎡、6層1320.29㎡、7層276.59㎡、9層259.04㎡、10層82.31㎡、11層64.76㎡、12層729.91㎡、13層129.52㎡、14層582.84㎡、17層425.79㎡、18層1267.36㎡）；
2—4#科技展覽館（1層1771.27㎡、2層1670.33㎡、3層1687.61㎡、4層1612.63㎡）；
2—5#綜合樓（1層2871.57㎡、2層3931.77㎡、3層3786.16㎡（三層含商鋪）、4層1295.79㎡、5層1295.79㎡、6層1295.79㎡、7層1295.79㎡、8層1295.79㎡、9層1295.79㎡、10層1295.79㎡、11層1295.79㎡、12層1089.24㎡）；
2-6#綜合樓（1層1716.02㎡、2層3482.12㎡、3層3562.5㎡（三層含商鋪）、4層1420.53㎡、5層1420.53㎡、10層1373.59㎡、11層873.59㎡、13層1373.59㎡、14層1300.42㎡、15層1300.42㎡、18層1300.42㎡）；
2-7#銅鑼灣（1層2653.18㎡、2層4437.38㎡、3層3908.97㎡三層含商鋪）；地下室（B1：43011.30㎡地下停車場）。
商鋪商務(wù)條款①租金：一層以10元/㎡/月起，二層以7元/㎡/月起，三層以5元/㎡/月起。②免租期：面談③遞增方式：5%—10%之間。④租賃年限：面談。

5、機電科技產(chǎn)業(yè)園項目東臨丁香路、南臨黃家湖西路，詳細面積如下：
廠房：生產(chǎn)聯(lián)合廠房第一號2948㎡、成品庫房1284.97㎡、原人才公寓1182.7㎡、生產(chǎn)聯(lián)合廠房第十、十一號2447㎡、生產(chǎn)聯(lián)合廠房第十二、十三、十四號5670㎡、主體辦公樓250㎡、生產(chǎn)廠房辦公樓2216.38㎡、行政辦公樓1125.70㎡、食堂1390.95㎡。
電子信息產(chǎn)業(yè)園（一期）、電子信息產(chǎn)業(yè)園（二期）、智能制造產(chǎn)業(yè)園、技術(shù)協(xié)同創(chuàng)新園租金底價：廠房、綜合樓、綜合研發(fā)、科技樓、科技展覽館等均以12元/㎡/月起，多層倒班樓（不帶電梯）以15元/㎡/月。高層倒班樓（帶電梯）以16元/㎡/月起；機電科技產(chǎn)業(yè)園租金底價：聯(lián)合廠房辦公樓8元/㎡/月起（含物業(yè)費），廠房13.5元/㎡/月起（含物業(yè)費），行政主體辦公樓15元/㎡/月起（含物業(yè)費）。
以上園區(qū)租金底價需每承租面積1000㎡在我區(qū)納稅人民幣20萬元（含20萬），以此類推核算最終納稅金額要求，達到要求后才予以參照區(qū)招商價格執(zhí)行，即未裝修的按12元／㎡／月，裝修的按16元／㎡／月；每承租面積1000㎡在我區(qū)納稅人民幣10萬元（含10萬）至20萬元之間的，以此類推核算最終納稅金額要求，達到要求后才予以參照區(qū)招商價格（未裝修的按12元／㎡／月；裝修的按16元／㎡／月）的基礎(chǔ)上調(diào)20%租金；每承租面積1000㎡在我區(qū)納稅人民幣10萬元以下，即未裝修的按20元／㎡，裝修的按24元／㎡／月。無納稅的企業(yè)廠房租金標準（未裝修的按20元/㎡/月，裝修的按24元/㎡/月）。
免租期：毛坯3個月，已裝修1個月。
遞增方式：無。

6、中小企業(yè)產(chǎn)業(yè)園項目東臨秀先路、北臨建業(yè)大道、西臨車塘湖路、南臨建業(yè)南路，詳細面積如下：
1#倒班樓： 2層808.84㎡、3層219㎡、10層241.63㎡、11層430.68㎡、12層699.34㎡。
2#倒班樓：2層988.76㎡、3層988.76㎡、4層988.76㎡、5層988.76㎡、6層988.76㎡、7層988.76㎡、8層988.76㎡、9層988.76㎡、10層988.76㎡、11層988.76㎡、12層988.76㎡、13層988.76㎡、14層988.76㎡、15層988.76㎡。
3#倒班樓：2層325.29㎡、3層754.82㎡、4層808.84㎡、5層808.84㎡、6層426.06㎡、7層808.84㎡、8層808.84㎡、9層643.86㎡、10層808.84㎡、11層808.84㎡、12層808.84㎡。
4#倒班樓：2層988.76㎡、3層988.76㎡、4層988.76㎡、5層935.6㎡、6層988.76㎡、7層988.76㎡、8層988.76㎡、9層988.76㎡、10層988.76㎡、11層988.76㎡、12層988.76㎡、13層988.76㎡、14層988.76㎡、15層988.76㎡。
食堂：1層3307.73㎡、2層3460.215㎡、3層3460.215㎡。商務(wù)條款①租金：以16元/㎡/月起②免租期：無③遞增方式：無。

7、賽維萊科技城項目南臨工業(yè)三路以西、東臨規(guī)劃一路以北、南臨幸福前港水渠，詳細面積及商務(wù)條款如下：
6#辦公樓：5層746.04㎡；7#辦公樓：整棟3788.87㎡；8#辦公樓：4層733.49㎡；11#辦公樓：1283.68。
商務(wù)條款①租金：30元/㎡/月起（毛坯），35元/㎡/月起（已裝修）。②免租期：毛坯3個月，已裝修1個月。③遞增方式：合同第六年起每兩年在上一年基礎(chǔ)上5%。

8、歐菲光三號園區(qū)項目東臨楓林大道，北臨雙港大街，詳細面積及商務(wù)條款如下：
1#廠房：26389.5㎡；2#廠房：40000㎡；7#廠房：17741.52；8#廠房：28057.08；食堂：4855.4㎡；10#B倉庫：4720㎡；10#C倉庫：4720㎡，以上均為兩層結(jié)構(gòu)，4#A公寓樓：8713.6㎡；4#B公寓樓8713.6㎡，兩棟為六層結(jié)構(gòu)。
商務(wù)條款①租金：10元/㎡/月起②免租期：無③遞增方式：無④租賃年限：一年一租，如遇政府政策要求，企業(yè)應(yīng)無條件隨時退出。

9、歐菲光二號園區(qū)項目南臨龍?zhí)端⒈迸R江西省電力學校，詳細面積及商務(wù)條款如下：
（1）倒班樓租賃區(qū)域為14#樓面積15638.18㎡、15#樓面積17443.43㎡、16#樓面積17744.61㎡、17#樓面積19424.19㎡，合計 70250.41㎡。
商務(wù)條款面議。
（2）工業(yè)用地性質(zhì)配套商鋪租賃區(qū)域為7#—9#（一層）、13#-17#樓（一至二層），合計10791.18㎡。
商務(wù)條款①租金：8元/㎡/月起（毛坯、現(xiàn)狀出租）。②免租期：商鋪免租12個月（第一年、第二年前半年為免租期），免租期內(nèi)物業(yè)費按標準正常收取。③遞增方式：租金標準為每2年在上一年基礎(chǔ)上遞增5%/㎡/月，免租期后按當年租金標準繳納租金。

（四）住宅類
1、青嵐嘉園小區(qū)項目位于經(jīng)開區(qū)青嵐大道1780號，共計26套復(fù)試毛坯房屋，具體信息如下：

商務(wù)條款①租金：600元/套/月起。②免租期：3個月。③遞增方式：每兩年在上一年基礎(chǔ)上遞增5%。④租賃年限：5+3年簽約模式（如履約良好，則合同自動延續(xù)）。

2、新琚花園小區(qū)項目位于紅谷灘區(qū)三清山大道與龍興大街交匯處，共計3套毛坯房屋，具體信息如下：

商務(wù)條款①租金：3套整體打包承租1800元/月起。②免租期：3個月。③遞增方式：每三年在上一年基礎(chǔ)上遞增8%。④租賃年限：5+3年簽約模式（如履約良好，則合同自動延續(xù)）。

二、經(jīng)營業(yè)態(tài)：所有項目經(jīng)營行為不得經(jīng)營具有影響商業(yè)價值或污染環(huán)境的業(yè)態(tài)（不得影響正常辦公及居民生活，造成投訴），不得違反國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，具體經(jīng)營業(yè)態(tài)須向招租單位報備，否則作廢標處理，同時我司可單方面解除合同且不賠償任何費用。

三、免租期：所有項目裝修免租期包含在租賃期內(nèi)，免租期內(nèi)需正常繳納物業(yè)費。

四、報名資格條件：1、具有獨立承擔民事責任的能力。2、所有項目均不接受聯(lián)合體，不得轉(zhuǎn)租、分租。3、報名者需本人參加競標，本人經(jīng)營。

五、報名方式：1、報名時間:單個項目（赤府花園安置房小區(qū)商鋪及商業(yè)樓、紫荊路夜市步行街、空港花園安置房小區(qū)、五聯(lián)花園安置房小區(qū)8#、9#、10#樓商鋪及歐菲光2號園區(qū)配套商鋪（委托招標代理）以后期發(fā)布詳細公告為準，其余以該公告發(fā)布之日起5個工作日為一個競拍周期，任何一個競拍周期內(nèi)如有三個及以上報名人，將按照規(guī)定的競拍規(guī)則進行公開競拍；當報名人數(shù)少于3人，如2人報名，經(jīng)招租人批準后，可采取現(xiàn)場比價方式；若只有1人報名時，經(jīng)招租人批準后，可采取直接委托方式，委托租金單價不得低于租金底價。如招租商務(wù)條款調(diào)整將在南昌經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)官網(wǎng)或掌上經(jīng)開及南昌金開集團有限公司官網(wǎng)公布租賃商務(wù)條款的調(diào)整信息；2、報名地址：廬山南大道1999號保利國際高爾夫花園5號樓601室；3、聯(lián)系人：戴先生15270023751趙先生13970073970；4、報名材料：個人身份證原件，企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋單位公章、法定代表人身份證明材料（或授權(quán)委托書）及本人身份證復(fù)印件（加蓋單位公章及原件備查）。

備注：以上資產(chǎn)均以現(xiàn)狀招租，消防報建及其它審批手續(xù)自行辦理，涉及一切維修改造工程產(chǎn)生的費用均由中標人自行承擔。

特別聲明：最終解釋權(quán)歸南昌金開集團·南昌金開楓林產(chǎn)業(yè)運營服務(wù)有限公司所有。

 
南昌金開楓林產(chǎn)業(yè)運營服務(wù)有限公司
2022年6月14日
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