五聯(lián)花園小區(qū)8#、9#、10#樓空置 商鋪整體招租項(xiàng)目（第四次）
南昌金開集團(tuán)下屬南昌金開楓林產(chǎn)業(yè)運(yùn)營服務(wù)有限公司全資子公司南昌金開楓林物業(yè)管理有限公司現(xiàn)將國有資產(chǎn)租賃經(jīng)營權(quán)面對社會公開競拍，公告如下：
一、項(xiàng)目概況1、商鋪地址：五聯(lián)花園安置房小區(qū)8#、9#、10#樓。
2、租賃面積：8棟、9棟、10棟合計(jì)5126.38㎡。其中8棟面積276.94㎡，9棟面積2837.82㎡，10棟面積2011.62㎡。招租人不組織現(xiàn)場勘察，但競價(jià)人可自行前往項(xiàng)目現(xiàn)場勘察，勘察后或未勘察仍決定參與競價(jià)的視為接受項(xiàng)目所有的招租條件。
3、租賃起競價(jià)：9元/㎡/月。
4、租賃年限：“8+2”年簽約模式。
5、遞增方式：租金標(biāo)準(zhǔn)每年在上一年基礎(chǔ)上遞增10%元/㎡/月，免租期后按當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金。
6、物業(yè)管理費(fèi)：按2元/㎡/月收取，裝修免租期正常收取，每三個(gè)月繳納一次；水電費(fèi)：按實(shí)際用量自行繳納。（以物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取）。
7、租賃保證金：按合同最后一年季度租金金額繳納。
8、租金繳納方式：季度支付，每季度起始月前5日繳納租金。但應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付裝修免租期結(jié)束后的首次三個(gè)月租金。
9、裝修免租期：6個(gè)月（包含在合同期限內(nèi)，免租期內(nèi)物業(yè)費(fèi)按標(biāo)準(zhǔn)正常收取）。
10業(yè)態(tài)要求：不允許經(jīng)營可能污染環(huán)境的業(yè)態(tài)、廢品收購等，具體經(jīng)營業(yè)態(tài)需經(jīng)招租人審批通過后方可經(jīng)營。
11、自營面積：不得低于50%。
12、經(jīng)營方式：獨(dú)立核算、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。
13、出租資產(chǎn)用途：商業(yè)。
14、出租資產(chǎn)現(xiàn)狀：空置現(xiàn)狀。
（1）招租人以房屋現(xiàn)狀整體出租，房屋現(xiàn)狀以競價(jià)人現(xiàn)場踏勘所見為準(zhǔn)，未現(xiàn)場踏勘視為認(rèn)可房屋狀況。競價(jià)人完全充分了解并接受所租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等的歷史及現(xiàn)狀，招租人不承擔(dān)自招租公告發(fā)布后至合同履約結(jié)束期間，房屋現(xiàn)狀發(fā)生改變可能導(dǎo)致的任何損失（如玻璃破損、房屋漏水等），競價(jià)人清楚并愿意自行負(fù)責(zé)維修招租人移交租賃房屋時(shí)現(xiàn)存和競價(jià)人使用租賃房屋期間發(fā)生的影響房屋安全、正常使用的損壞或故障，并承擔(dān)其投資裝修及經(jīng)營的一切風(fēng)險(xiǎn)。競價(jià)人對租賃房屋裝修前需將裝修方案報(bào)消防及行業(yè)主管部門批準(zhǔn)，須消防、行業(yè)主管部門及甲方審核同意后方可施工，消防報(bào)建及其它審批手續(xù)由競價(jià)人自行辦理，涉及一切維修改造及裝修工程產(chǎn)生的費(fèi)用均由中標(biāo)人自行承擔(dān)。
（2）部分樓梯間被拆除，招租人不負(fù)責(zé)復(fù)原，并以房屋現(xiàn)有狀況進(jìn)行招租。
二、報(bào)名要求
1、報(bào)名時(shí)間
2022年 7 月 1 日至2022年 7 月 7 日（09:00—12:00，14:00—17:00）（北京時(shí)間、節(jié)假日除外），報(bào)名費(fèi)200元（不退還）。
2、報(bào)名材料
（1）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章。（2）法定代表人授權(quán)書原件（含法定代表人和被授權(quán)人身份證復(fù)印件加蓋公章）。
三、委托招標(biāo)交易機(jī)構(gòu)信息
單位名稱：深圳市國際招標(biāo)有限公司江西分公司
地 址：南昌市西湖區(qū)銀環(huán)路298號萬豪城2棟A座20樓
聯(lián) 系 人：宋顯松、彭嘉俊
電 話：15083821763、18870126778
南昌金開楓林物業(yè)管理有限公司
2022年 6 月 30 日