赤府安置房小區(qū)獨(dú)棟商鋪?zhàn)赓U競拍公告
南昌金開楓林物業(yè)管理有限公司就南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)赤府安置房小區(qū)1#商業(yè)樓2棟獨(dú)棟商鋪對外公開進(jìn)行出租經(jīng)營權(quán)競拍，現(xiàn)對有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、本次競拍承包的房屋如下：
| 序號 | 房屋地址（位于昌西大道） | 房屋面積約㎡（以房屋信息表為準(zhǔn)） | 租賃時間（最終按招租單位要求時間為準(zhǔn)） | 租賃年限 |
| 1 | 赤府1#商業(yè)樓自編001棟商鋪 | 1763.31 | 2022年7月28日至2030年7月27日（含6個月裝修免租期，自2022年7月28日至2023年1月27日） | 8年 |
| 2 | 赤府1#商業(yè)樓自編002棟商鋪 | 1797.48 | 2022年7月28日至2030年7月27日（含6個月裝修免租期，自2022年7月28日至2023年1月27日） | 8年 |
三、有關(guān)本次競拍的規(guī)則在南昌金開楓林物業(yè)管理有限公司報(bào)名點(diǎn)向公眾發(fā)放。所有咨詢答復(fù)以書面形式為準(zhǔn)。
四、競拍個人或企業(yè)在報(bào)名時須提供個人身份證原件、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋單位公章、法定代表人身份證明材料（或授權(quán)委托書）及本人身份證復(fù)印件（加蓋單位公章及原件備查），參加競拍個人或企業(yè)須交報(bào)名費(fèi)500元（報(bào)名后不退還）及競拍保證金5000元，否則不具備競拍資格，未中標(biāo)者競拍保證金予以退還。中標(biāo)人需在中標(biāo)后一周內(nèi)簽訂房屋租賃合同及物業(yè)服務(wù)合同，且在簽訂合同之日內(nèi)一次性交清租賃合同履約保證金（合同第五年季度租金）及預(yù)繳首年一個季度租金與季度物業(yè)費(fèi)后，競拍保證金才能予以退還，否則做廢標(biāo)處理。競拍人中標(biāo)后不履行競拍義務(wù)或未按時簽訂房屋租賃及物業(yè)服務(wù)合同，未按時繳納租賃合同履約保證金及首年季度租金與季度物業(yè)費(fèi)者不予退還競拍保證金。
五、競拍個人或企業(yè)應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的具有獨(dú)立法人資格的個人或單位。競拍個人或企業(yè)按要求實(shí)名報(bào)名后，需親自參加競拍，親自經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租、分租。
六、經(jīng)營業(yè)態(tài)：不得經(jīng)營噪聲、廢品收購（不得影響居民生活，造成投訴）等具有影響商業(yè)價(jià)值或污染環(huán)境的業(yè)態(tài)，不得違反國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定。中標(biāo)人須向招租單位申報(bào)具體經(jīng)營業(yè)態(tài)，且經(jīng)招租單位同意后方可經(jīng)營，否則作廢標(biāo)處理。
七、報(bào)名時間：發(fā)布公告之日起7個工作日為一個競拍周期，將在南昌金開集團(tuán)有限公司官網(wǎng)公布租賃商務(wù)條款的調(diào)整信息。
八、中標(biāo)人及直接委托人定義：中標(biāo)人及直接委托人定義：根據(jù)報(bào)名競拍周期截止時間，如有三個及以上報(bào)名人，將按照本公告規(guī)定的競拍規(guī)則進(jìn)行公開競拍；當(dāng)報(bào)名人數(shù)少于3人，如2人報(bào)名，經(jīng)招租人批準(zhǔn)后，可采取現(xiàn)場比價(jià)方式；若只有1人報(bào)名時，經(jīng)招租人批準(zhǔn)后，可采取直接委托方式，委托租金單價(jià)為10元/㎡/月。本次競拍只承認(rèn)第一中標(biāo)人，不按排名順延中標(biāo)人權(quán)利。
九、報(bào)名地點(diǎn)：保利國際高爾夫花園南昌金開集團(tuán)601室
十、競拍時間：競拍時間：視報(bào)名情況另行通知，競拍人必須按另行通知規(guī)定時間進(jìn)場簽到，否則作棄權(quán)處理。
備注：（1）本次招租房屋涉及電表，水表、燃?xì)獾刃柚袠?biāo)人或直接委托人自費(fèi)自行開戶（包括材料及施工費(fèi)用），房屋以現(xiàn)狀出租，涉及一切維修改造工程產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于房屋漏水、玻璃破損等）均由中標(biāo)人自行承擔(dān)，消防報(bào)建及其它審批手續(xù)中標(biāo)人自行辦理。
（2）租金不含物業(yè)管理費(fèi)，需另外按每月2元/㎡收取，裝修免租期為6個月,裝修免租期內(nèi)需正常繳納。
最終解釋權(quán)歸南昌金開楓林物業(yè)管理有限公司所有。
銀行帳戶：南昌金開楓林物業(yè)管理有限公司
開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行南昌昌北支行營業(yè)部
帳 號：14-014101040037343
咨詢電話：趙先生13970073970 戴先生15270023751
南昌金開楓林物業(yè)管理有限公司
2022年7月6日
2022年7月6日
南昌金開楓林物業(yè)管理有限公司
赤府安置房小區(qū)獨(dú)棟商鋪租賃競拍規(guī)則
二、本次競拍采用有底價(jià)、有聲競拍的形式。競拍開始后，
首次叫價(jià)為增幅后報(bào)價(jià)(即不低于10.5元/平方米/月)，每次報(bào)價(jià)增幅最低不低于0.5元/平方米/月的整倍數(shù)，如出現(xiàn)競拍人僅舉牌不叫價(jià)情況，即默認(rèn)為在上一輪叫價(jià)基礎(chǔ)上增加0.5元/平方米/月，否則應(yīng)價(jià)無效。當(dāng)最高價(jià)（超過底價(jià)）未有人追加競價(jià)時，主拍人對該價(jià)重復(fù)三次報(bào)價(jià)，第三次重復(fù)報(bào)價(jià)無人應(yīng)價(jià)，由主拍人宣布成交。本次競拍取達(dá)到底價(jià)的最高報(bào)價(jià)人作為中標(biāo)人，中標(biāo)人若放棄中標(biāo)人權(quán)力，不按排名順延中標(biāo)人，我司將做廢標(biāo)處理。
三、本次競拍只報(bào)起競價(jià)，房屋每棟租金起競價(jià)為：
| 序號 | 房屋地址（位于昌西大道） | 房屋面積約 （㎡） |
起競價(jià) （元/㎡/月） |
租金遞增 |
| 1 | 赤府1#商業(yè)樓自編001棟商鋪 | 1763.31 | 10 | 每兩年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增5%元/㎡/月 |
| 2 | 赤府1#商業(yè)樓自編002棟商鋪 | 1797.48 | 10 | 每兩年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增5%元/㎡/月 |
五、競拍開始后，不解答競拍人提出的任何問題，請競拍人會前對競拍公告及本規(guī)則仔細(xì)研究，提出咨詢。
六、競拍人必須憑本人身份證實(shí)名報(bào)名，本人親自參加競拍，親自經(jīng)營。如果經(jīng)營者以他人名義競拍，對其經(jīng)營中的一切問題和后果均不負(fù)任何責(zé)任。
七、競拍報(bào)名人憑報(bào)名收據(jù)領(lǐng)取號牌（一牌限兩人入場），只供本人使用或書面委托他人使用。書面委托他人的，競拍人須向招租單位出示書面委托書，被委托人須持委托書和本人身份證向招租單位申請競拍資格。中途發(fā)現(xiàn)冒名頂替或串通作弊的，招租單位有權(quán)中止其競拍資格，并沒收其競拍保證金。未經(jīng)允許交他人使用的，其后果由競拍人本人負(fù)責(zé)。應(yīng)價(jià)時應(yīng)舉牌同時高聲報(bào)價(jià)。
八、中標(biāo)個人或企業(yè)在中標(biāo)后一周內(nèi)簽訂房屋租賃及物業(yè)服務(wù)合同，簽訂合同當(dāng)天需繳納租賃合同履約保證金及首年預(yù)繳一個季度租金與季度物業(yè)費(fèi)，否則招租單位有權(quán)選擇作廢標(biāo)處理，競拍保證金不予退還。該競拍者不得提出任何異議。
備注：本次招租房屋涉及電表，水表、燃?xì)獾刃柚袠?biāo)人或直接委托人自費(fèi)自行開戶（包括材料及施工費(fèi)用），房屋以現(xiàn)狀出租，涉及一切維修改造工程產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于房屋漏水、玻璃破損等）均由中標(biāo)人自行承擔(dān)，消防報(bào)建及其它審批手續(xù)中標(biāo)人自行辦理。
（2）租金不含物業(yè)管理費(fèi)，需另外按每月2元/㎡收取，裝修免租期為6個月,裝修免租期內(nèi)需正常繳納。
最終解釋權(quán)歸南昌金開楓林物業(yè)管理有限公司所有。
南昌金開楓林物業(yè)管理有限公司
2022年7月6日
2022年7月6日