五聯(lián)花園小區(qū)8#、9#、10#樓空置商鋪整體招租公告（第八次）
南昌金開集團下屬南昌金開楓林產(chǎn)業(yè)運營服務(wù)有限公司全資子公司南昌金開楓林物業(yè)管理有限公司現(xiàn)將國有資產(chǎn)租賃經(jīng)營權(quán)面對社會公開競拍，公告如下：
一、項目概況1、商鋪地址：五聯(lián)花園安置房小區(qū)8#、9#、10#樓。
2、租賃面積：8棟、9棟、10棟合計5126.38㎡。其中8棟面積276.94㎡，9棟面積2837.82㎡，10棟面積2011.62㎡。招租人不組織現(xiàn)場勘察，但競價人可自行前往項目現(xiàn)場勘察，勘察后或未勘察仍決定參與競價的視為接受項目所有的招租條件。
3、租賃起競價：9元/㎡/月。
4、租賃年限：“8+2”年簽約模式。
5、遞增方式：租金標準每年在上一年基礎(chǔ)上遞增10%元/㎡/月，免租期后按當年租金標準繳納租金。
6、物業(yè)管理費：按2元/㎡/月收取，裝修免租期正常收取，每三個月繳納一次；水電費：按實際用量自行繳納。（以物業(yè)收取標準計取）。
7、租賃保證金：按合同最后一年季度租金金額繳納。
8、租金繳納方式：季度支付，每季度起始月前5日繳納租金。但應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)支付裝修免租期結(jié)束后的首次三個月租金。
9、裝修免租期：6個月（包含在合同期限內(nèi)，免租期內(nèi)物業(yè)費按標準正常收取）。
10、業(yè)態(tài)要求：不允許經(jīng)營可能污染環(huán)境的業(yè)態(tài)、廢品收購等，具體經(jīng)營業(yè)態(tài)需經(jīng)招租人審批通過后方可經(jīng)營。
11、自營面積：不得低于50%。
12、經(jīng)營方式：獨立核算、自主經(jīng)營、自負盈虧。
13、出租資產(chǎn)用途：商業(yè)。
14、出租資產(chǎn)現(xiàn)狀：空置現(xiàn)狀。
（1）招租人以房屋現(xiàn)狀整體出租，房屋現(xiàn)狀以競價人現(xiàn)場踏勘所見為準，未現(xiàn)場踏勘視為認可房屋狀況。競價人完全充分了解并接受所租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等的歷史及現(xiàn)狀，招租人不承擔自招租公告發(fā)布后至合同履約結(jié)束期間，房屋現(xiàn)狀發(fā)生改變可能導(dǎo)致的任何損失（如玻璃破損、房屋漏水等），競價人清楚并愿意自行負責維修招租人移交租賃房屋時現(xiàn)存和競價人使用租賃房屋期間發(fā)生的影響房屋安全、正常使用的損壞或故障，并承擔其投資裝修及經(jīng)營的一切風險。競價人對租賃房屋裝修前需將裝修方案報消防及行業(yè)主管部門批準，須消防、行業(yè)主管部門及甲方審核同意后方可施工，消防報建及其它審批手續(xù)由競價人自行辦理，涉及一切維修改造及裝修工程產(chǎn)生的費用均由中標人自行承擔。
（2）部分樓梯間被拆除，招租人不負責復(fù)原，并以房屋現(xiàn)有狀況進行招租。
二、報名要求
1、報名時間
2022年 12 月 6 日至2022年 12 月 12 日（09:00—12:00，14:00—17:00）（北京時間、節(jié)假日除外），報名費200元（不退還）。
2、報名材料
（1）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章。（2）法定代表人授權(quán)書原件（含法定代表人和被授權(quán)人身份證復(fù)印件加蓋公章）。
三、委托招標交易機構(gòu)信息
單位名稱：深圳市國際招標有限公司江西分公司
地 址：南昌市西湖區(qū)銀環(huán)路298號萬豪城2棟A座20樓
聯(lián) 系 人：馬駿、宋顯松
電 話：18070078585、15083821763
南昌金開楓林物業(yè)管理有限公司
2022 年 12 月 6 日