龍騰小區(qū)（還建房）二層房屋租賃競(jìng)拍公告
一、本次競(jìng)拍承包的房屋如下：
三、有關(guān)本次競(jìng)拍的規(guī)則在南昌市昌北開(kāi)放開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)總公司報(bào)名點(diǎn)向公眾發(fā)放。所有咨詢(xún)答復(fù)以書(shū)面形式為準(zhǔn)。
四、競(jìng)拍個(gè)人或企業(yè)在報(bào)名時(shí)須提供個(gè)人身份證原件、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋單位公章、法定代表人身份證明材料（或授權(quán)委托書(shū)）及本人身份證復(fù)印件（加蓋單位公章及原件備查），參加競(jìng)拍個(gè)人或企業(yè)須交報(bào)名費(fèi)500元（報(bào)名后不退還），報(bào)名時(shí)請(qǐng)索取收據(jù)。未預(yù)先交報(bào)名費(fèi)者，不具備競(jìng)拍資格。每位競(jìng)拍個(gè)人或企業(yè)在競(jìng)拍前繳納競(jìng)拍保證金5000元，未中標(biāo)者競(jìng)拍保證金予以退還，中標(biāo)人需簽訂房屋租賃合同且繳納租賃合同履約保證金及首年季度租金后，競(jìng)拍保證金才能予以退還。競(jìng)拍人中標(biāo)后不履行競(jìng)拍義務(wù)、擾亂競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)或未按時(shí)簽訂房屋租賃及物業(yè)服務(wù)合同，未按時(shí)繳納租賃合同履約保證金及首年季度租金者不予退還競(jìng)拍保證金。競(jìng)拍人中標(biāo)后一周內(nèi)簽訂房屋租賃合同，且租賃合同履約保證金及首年季度租金在簽訂合同之日內(nèi)一次性交清，否則做廢標(biāo)處理。
五、競(jìng)拍個(gè)人或企業(yè)應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的個(gè)人或單位。競(jìng)拍個(gè)人或企業(yè)按要求實(shí)名報(bào)名后，需親自參加競(jìng)拍，親自經(jīng)營(yíng)，不得轉(zhuǎn)租、分租。
六、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：不得經(jīng)營(yíng)噪聲、廢品收購(gòu)、（不得影響居民生活，造成投訴）等具有影響商業(yè)價(jià)值或污染環(huán)境的業(yè)態(tài)，不得違反國(guó)家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定。中標(biāo)人須向招租單位申報(bào)具體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，且經(jīng)招租單位同意后方可經(jīng)營(yíng)，否則作廢標(biāo)處理。
七、報(bào)名時(shí)間：自2023年3月27日起至2023年4月2日，每日9：00至17：00。
八、中標(biāo)人及直接委托人定義：根據(jù)報(bào)名截止時(shí)間，如有三個(gè)及以上報(bào)名人，將按照本公告規(guī)定的競(jìng)拍規(guī)則進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)拍；當(dāng)報(bào)名人數(shù)少于3人，如2人報(bào)名，經(jīng)招租人批準(zhǔn)后，可采取現(xiàn)場(chǎng)比價(jià)方式；若只有1人報(bào)名時(shí)，經(jīng)招租人批準(zhǔn)后，可采取直接委托方式，委托租金單價(jià)為20元/㎡/月。本次競(jìng)拍只承認(rèn)第一中標(biāo)人，不按排名順延中標(biāo)人權(quán)利。
九、報(bào)名地點(diǎn)：保利國(guó)際高爾夫花園南昌金開(kāi)集團(tuán)4樓資產(chǎn)管理部
十、競(jìng)拍時(shí)間：視報(bào)名情況另行通知，競(jìng)拍人必須按另行通知規(guī)定時(shí)間進(jìn)場(chǎng)簽到，否則作棄權(quán)處理。
特別說(shuō)明：
（1）所有消防報(bào)建審批手續(xù)事宜均由承租戶(hù)自行負(fù)責(zé)辦理。
（2）租金不含物業(yè)管理費(fèi)，水電開(kāi)戶(hù)、增容等相關(guān)事宜由承租戶(hù)自行自費(fèi)辦理，所有涉及物業(yè)相關(guān)事宜均按現(xiàn)場(chǎng)管理為準(zhǔn)，裝修免租期為3個(gè)月,裝修免租期內(nèi)由承租戶(hù)自行繳納物業(yè)管理費(fèi)。
（3）房屋以現(xiàn)狀出租，涉及任何維修費(fèi)用均由承租戶(hù)自行承擔(dān)。
最終解釋權(quán)歸南昌市昌北開(kāi)放開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)總公司。
銀行賬戶(hù)：南昌市昌北開(kāi)放開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)總公司
帳 號(hào)： 188181018030320238
開(kāi)戶(hù)行：江西銀行紅谷大廈支行
咨詢(xún)電話(huà)： 徐琴：15180481099 葉春美：13979161717
南昌昌北開(kāi)放開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)總公司
2023年3月27日
龍騰小區(qū)（還建房）二層房屋租賃競(jìng)拍規(guī)則
一、競(jìng)拍人（含個(gè)人及企業(yè)，下同）應(yīng)按主拍人提出的加價(jià)幅度進(jìn)行競(jìng)拍，競(jìng)拍價(jià)按每月每平方米報(bào)價(jià)，競(jìng)拍成功后按租期最后一年季度租金金額繳納合同履約保證金。中標(biāo)人或直接委托人一周內(nèi)簽訂合同，履約保證金及首年季度租金與季度物業(yè)費(fèi)在簽訂合同之日內(nèi)一次性交清，否則做廢標(biāo)處理。二、本次競(jìng)拍采用有底價(jià)、有聲競(jìng)拍的形式。競(jìng)拍開(kāi)始后，首次叫價(jià)為增幅后報(bào)價(jià)(即不低于20.5元/平方米/月)，每次報(bào)價(jià)增幅最低不低于0.5元/平方米/月的整倍數(shù)，如出現(xiàn)競(jìng)拍人僅舉牌不叫價(jià)情況，即默認(rèn)為在上一輪叫價(jià)基礎(chǔ)上增加0.5元/平方米/月，否則應(yīng)價(jià)無(wú)效。當(dāng)最高價(jià)（超過(guò)底價(jià)）未有人追加競(jìng)價(jià)時(shí)，主拍人對(duì)該價(jià)重復(fù)三次報(bào)價(jià)，第三次重復(fù)報(bào)價(jià)無(wú)人應(yīng)價(jià)，由主拍人宣布成交。本次競(jìng)拍取達(dá)到底價(jià)的最高報(bào)價(jià)人作為中標(biāo)人，中標(biāo)人若放棄中標(biāo)人權(quán)力，不按排名順延中標(biāo)人，我司將做廢標(biāo)處理。
三、本次競(jìng)拍只報(bào)起競(jìng)價(jià)，房屋每間租金起競(jìng)價(jià)為：
五、競(jìng)拍開(kāi)始后，不解答競(jìng)拍人提出的任何問(wèn)題，請(qǐng)競(jìng)拍人會(huì)前對(duì)競(jìng)拍公告及本規(guī)則仔細(xì)研究，提出咨詢(xún)。
六、競(jìng)拍人必須憑本人身份證實(shí)名報(bào)名，本人親自參加競(jìng)拍，親自經(jīng)營(yíng)。如果經(jīng)營(yíng)者以他人名義競(jìng)拍，對(duì)其經(jīng)營(yíng)中的一切問(wèn)題和后果均不負(fù)任何責(zé)任。
七、競(jìng)拍報(bào)名人憑報(bào)名收據(jù)領(lǐng)取號(hào)牌（一牌限兩人入場(chǎng)），只供本人使用或書(shū)面委托他人使用。書(shū)面委托他人的，競(jìng)拍人須向招租單位出示書(shū)面委托書(shū)，被委托人須持委托書(shū)和本人身份證向招租單位申請(qǐng)競(jìng)標(biāo)資格。中途發(fā)現(xiàn)冒名頂替或串通作弊的，招租單位有權(quán)中止其競(jìng)拍資格，并沒(méi)收其競(jìng)拍保證金。未經(jīng)允許交他人使用的，其后果由競(jìng)拍人本人負(fù)責(zé)。應(yīng)價(jià)時(shí)應(yīng)舉牌同時(shí)高聲報(bào)價(jià)。
八、中標(biāo)個(gè)人或企業(yè)在中標(biāo)后一周內(nèi)簽訂房屋租賃合同，并按時(shí)繳納租賃合同履約保證金及首年季度租金，否則招租單位有權(quán)選擇作廢標(biāo)處理，競(jìng)拍保證金不予退還。該競(jìng)拍者不得提出任何異議。
特別說(shuō)明：
（1）所有消防報(bào)建審批手續(xù)事宜均由承租戶(hù)自行負(fù)責(zé)辦理。
（2）租金不含物業(yè)管理費(fèi)，水電開(kāi)戶(hù)、增容等相關(guān)事宜由承租戶(hù)自行自費(fèi)辦理，所有涉及物業(yè)相關(guān)事宜均按現(xiàn)場(chǎng)管理為準(zhǔn)，裝修免租期為3個(gè)月,裝修免租期內(nèi)由承租戶(hù)自行繳納物業(yè)管理費(fèi)。
（3）房屋以現(xiàn)狀出租，涉及任何維修費(fèi)用均由承租戶(hù)自行承擔(dān)。
最終解釋權(quán)歸南昌市昌北開(kāi)放開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)總公司
南昌市昌北開(kāi)放開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)放建設(shè)總公司
2023年3月27日
2023年3月27日