經(jīng)開區(qū)電子信息產(chǎn)業(yè)園（一期）配套食堂租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)招租
一、項(xiàng)目概況
該項(xiàng)目位于經(jīng)開區(qū)西臨曰修路、東臨經(jīng)開大道、北臨興業(yè)大道、南臨豐樹物流園，本次食堂整體招租面積1400㎡。
二、招租要求
（1）供餐要求：滿足園區(qū)員工在食堂的基本用餐,用餐人數(shù)以實(shí)際用餐人數(shù)為準(zhǔn)，食堂須確保食品安全衛(wèi)生，每天須確保早、中、晚三餐均能正常就餐，不能出現(xiàn)隔夜飯菜。早餐須至少提供3種選擇，中餐須至少提供6種菜品選擇，晚餐須至少提供4種菜品選擇，確保飯菜質(zhì)量，菜品價(jià)格適中。
（2）經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：餐飲（含早餐、中餐、晚餐）。
（3）食堂現(xiàn)狀：①現(xiàn)場(chǎng)為已裝修狀態(tài)，水電氣正常，廚具及就餐座椅齊全，現(xiàn)場(chǎng)灶臺(tái)、冰柜、空調(diào)等設(shè)備能正常使用。②食堂為現(xiàn)狀招租，食堂設(shè)施詳見交接清單，不能使用的設(shè)施設(shè)備需食堂承租方根據(jù)供餐需求自行添置。
（4）經(jīng)營(yíng)方式：獨(dú)立核算、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。
（5）租賃年限：3年（36個(gè)月），自合同簽訂之日起計(jì)算。
（6）免租期：無(wú)。
（7）履約保證金：按1.5個(gè)月租金收取，待合同期滿未出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞等違規(guī)情況后予以無(wú)息退還。
（8）租金單價(jià)：整體承租6元/㎡/月起。
（9）物業(yè)費(fèi)：2元/㎡/月（水、電、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)獾冉?jīng)營(yíng)費(fèi)用由中標(biāo)單位自理）
（10）支付方式：租金和物業(yè)費(fèi)按季度支付，水電費(fèi)按月支付，燃?xì)赓M(fèi)由企業(yè)自行充值。
（11）中標(biāo)單位需按招租單位要求時(shí)間2024年10月15日進(jìn)場(chǎng)，提供餐飲服務(wù)。
（12）食堂經(jīng)營(yíng)單位具備食品衛(wèi)生經(jīng)營(yíng)許可相關(guān)資質(zhì)，食堂從業(yè)人員必須持有健康證，并定期檢查身體。
三、經(jīng)營(yíng)條件
承租單位經(jīng)營(yíng)前3個(gè)工作日?qǐng)?bào)以下材料至我司備案：
（1）承租人必須具備獨(dú)立法人資格，且持有《餐飲營(yíng)業(yè)執(zhí)照》《食品流通許可證》《食品衛(wèi)生安全許可證》《食品經(jīng)營(yíng)許可證》等餐飲行業(yè)必須的資質(zhì)證書。
（2）具有食堂經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)（須提供業(yè)績(jī)證明材料），并有一定規(guī)模和操作隊(duì)伍，熟悉飲食衛(wèi)生、防疫等相關(guān)的法規(guī)知識(shí)，經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)明顯，實(shí)力強(qiáng)，能承擔(dān)民事法律責(zé)任能力。
四、相關(guān)事項(xiàng)
（1）競(jìng)拍保證金：5000元，繳納相關(guān)費(fèi)用后無(wú)息原路退還（銀行帳戶：南昌金開建設(shè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司，開戶銀行：江西銀行江西贛江新區(qū)分行，帳 號(hào)：7919 1276 2000 015）。
（2）報(bào)名時(shí)間：第一輪2024年9月25日起至2024年9月29日止、第二輪2024年10月8日起至2024年10月12日止。
（3）報(bào)名地點(diǎn)及聯(lián)系人：南昌金開楓林產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)有限公司（南昌市贛江新區(qū)河下路99號(hào)金贛服務(wù)中心C棟（3號(hào)樓）715室）；報(bào)名聯(lián)系人：戴經(jīng)理15270023751 歐陽(yáng)經(jīng)理15079599953；現(xiàn)場(chǎng)查勘聯(lián)系人：程經(jīng)理13507009420。
（4）報(bào)名費(fèi)：500元（報(bào)名后不退還），未預(yù)先交報(bào)名費(fèi)及保證金，不具備競(jìng)拍資格。
（5）報(bào)名時(shí)須提交的資料：個(gè)人或公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書、法定代表人身份證明、經(jīng)辦人委托書、經(jīng)辦人身份證明（以上資料須準(zhǔn)備好原件備查，復(fù)印件須加蓋投標(biāo)單位公章，并按序裝訂成冊(cè)，所有資料不予退還。）；
（6）中標(biāo)人及直接委托人定義：根據(jù)報(bào)名競(jìng)拍周期截止時(shí)間，第一輪如有三個(gè)及以上報(bào)名人，將按照本公告規(guī)定的競(jìng)拍規(guī)則進(jìn)行公開競(jìng)拍；第二輪如有三個(gè)及以上報(bào)名人，將按照本公告規(guī)定的競(jìng)拍規(guī)則進(jìn)行公開競(jìng)拍當(dāng)報(bào)名人數(shù)少于3人，如2人報(bào)名，經(jīng)招租人批準(zhǔn)后，可采取現(xiàn)場(chǎng)比價(jià)方式；若只有1人報(bào)名時(shí)，經(jīng)招租人批準(zhǔn)后，可采取直接委托方式，委托租金單價(jià)不低于招租底價(jià)（即6元/㎡/月）。本次競(jìng)拍只承認(rèn)第一中標(biāo)人，不按排名順延中標(biāo)人權(quán)利。
擬定開標(biāo)時(shí)間為第一輪2024年9月30日、第二輪2024年10月13日，最終以實(shí)際報(bào)名情況另行通知，現(xiàn)場(chǎng)組織競(jìng)拍。
（7）其它要求
1、中標(biāo)人需一周內(nèi)同時(shí)簽訂房屋租賃及物業(yè)服務(wù)合同，且繳納租賃合同履約保證金及首年季度租金與季度物業(yè)費(fèi)，否則做廢標(biāo)處理，同時(shí)競(jìng)拍保證金將不予退還。
2、競(jìng)拍人中標(biāo)后不履行競(jìng)拍義務(wù)、擾亂競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)將不予退還競(jìng)拍保證金。
3、招租人以食堂現(xiàn)狀出租，房屋現(xiàn)狀以競(jìng)價(jià)人現(xiàn)場(chǎng)踏勘所見為準(zhǔn)，未現(xiàn)場(chǎng)踏勘視為認(rèn)可房屋狀況。競(jìng)價(jià)人完全充分了解并接受所租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等的歷史及現(xiàn)狀，招租人不承擔(dān)自招租公告發(fā)布后至合同履約結(jié)束期間，房屋現(xiàn)狀發(fā)生改變可能導(dǎo)致的任何損失（如設(shè)施設(shè)備損壞，玻璃破損、房屋漏水等），競(jìng)價(jià)人清楚并愿意自行負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)其投資裝修及經(jīng)營(yíng)的一切風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)價(jià)人對(duì)租賃房屋裝修前需將裝修方案報(bào)消防及行業(yè)主管部門批準(zhǔn)，須消防、行業(yè)主管部門及甲方審核同意后方可施工，消防報(bào)建及其它審批手續(xù)由競(jìng)價(jià)人自行辦理，涉及一切維修改造及裝修工程產(chǎn)生的費(fèi)用均由中標(biāo)人自行承擔(dān)。
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南昌金開建設(shè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司
2024年9月25日
2024年9月25日