榴云路商業(yè)街A棟A105商鋪?zhàn)赓U競拍公告 （第三次）
一、本次競拍承包的房屋如下：
| 序號(hào) | 房屋地址 | 房屋面積約㎡（以房屋信息表為準(zhǔn)） | 租賃時(shí)間（最終按招租單位要求時(shí)間為準(zhǔn)） | 租賃年限 |
| 1 | 榴云路商業(yè)街A棟自編號(hào)A105商鋪 | 64 | 三年（含一個(gè)月裝修免租期） | 3年 |
三、有關(guān)本次競拍的規(guī)則在南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)投資控股有限公司報(bào)名點(diǎn)向公眾發(fā)放。所有咨詢答復(fù)以書面形式為準(zhǔn)。
四、競拍個(gè)人或企業(yè)在報(bào)名時(shí)須提供個(gè)人身份證原件、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋單位公章、法定代表人身份證明材料（或授權(quán)委托書）及本人身份證復(fù)印件（加蓋單位公章及原件備查），參加競拍個(gè)人或企業(yè)須交報(bào)名費(fèi)500元（報(bào)名后不退還）及競拍保證金5000元，否則不具備競拍資格，未中標(biāo)者競拍保證金予以退還。中標(biāo)人需在中標(biāo)后一周內(nèi)簽訂房屋租賃合同及物業(yè)服務(wù)合同，且在簽訂合同之日內(nèi)一次性交清租賃合同履約保證金（合同第三年季度租金）及預(yù)繳首年一個(gè)季度租金與季度物業(yè)費(fèi)后，競拍保證金才能予以退還，否則做廢標(biāo)處理。競拍人中標(biāo)后不履行競拍義務(wù)或未按時(shí)簽訂房屋租賃及物業(yè)服務(wù)合同，未按時(shí)繳納租賃合同履約保證金及首年季度租金與季度物業(yè)費(fèi)者不予退還競拍保證金。
五、競拍個(gè)人或企業(yè)應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的具有獨(dú)立法人資格的個(gè)人或單位。競拍個(gè)人或企業(yè)按要求實(shí)名報(bào)名后，需親自參加競拍，親自經(jīng)營，租賃期內(nèi)承租戶須事先征得控股公司書面同意，方可將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，否則，轉(zhuǎn)租行為無效。
六、經(jīng)營業(yè)態(tài)：不得經(jīng)營重油污、噪聲、廢品收購、汽車美容、噴漆（不得影響居民生活，造成投訴）等具有影響商業(yè)價(jià)值或污染環(huán)境的業(yè)態(tài)，不得違反國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定。中標(biāo)人須向招租單位申報(bào)具體經(jīng)營業(yè)態(tài)，且經(jīng)招租單位同意后方可經(jīng)營，否則作廢標(biāo)處理。
七、報(bào)名時(shí)間：自2025年1月8日起至2025年1月13日，每日9：00至17：00（節(jié)假日除外）。
八、中標(biāo)人及直接委托人定義：根據(jù)報(bào)名截止時(shí)間，如有三個(gè)及以上報(bào)名人，將按照本公告規(guī)定的競拍規(guī)則進(jìn)行公開競拍；當(dāng)報(bào)名人數(shù)少于3人，如2人報(bào)名，經(jīng)招租人批準(zhǔn)后，可采取現(xiàn)場比價(jià)方式；若只有1人報(bào)名時(shí)，經(jīng)招租人批準(zhǔn)后，可采取直接委托方式，委托租金單價(jià)為121元/㎡/月。本次競拍只承認(rèn)第一中標(biāo)人，不按排名順延中標(biāo)人權(quán)利。
九、報(bào)名地點(diǎn)：南昌贛江新區(qū)云帆路66號(hào)金贛服務(wù)中心10樓1006室。
十、競拍時(shí)間：2025年1月15日上午10：00在江西省南昌市南昌贛江新區(qū)云帆路66號(hào)金贛服務(wù)中心10樓1007會(huì)議室進(jìn)行，競拍人必須在上午9：30前憑報(bào)名收據(jù)進(jìn)場簽到，否則作棄權(quán)處理。
最終解釋權(quán)歸南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)投資控股有限公司所有。
銀行帳戶：南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)投資控股有限公司
開戶銀行：招商銀行贛江新區(qū)支行
帳 號(hào)：791903953210111
咨詢電話：劉先生13767005115 吳女士15870672079
南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)投資控股有限公司
2025年1月8日
2025年1月8日
榴云路商業(yè)街A棟A105商鋪?zhàn)赓U競拍規(guī)則
一、競拍人（含個(gè)人及企業(yè)，下同）應(yīng)按主拍人提出的加價(jià)幅度進(jìn)行競拍，競拍價(jià)按每月每平方米報(bào)價(jià)，競拍成功后按租期第三年季度租金金額繳納合同履約保證金。中標(biāo)人一周內(nèi)簽訂合同，履約保證金及預(yù)繳首年一個(gè)季度租金與季度物業(yè)費(fèi)在簽訂合同之日內(nèi)一次性交清，否則做廢標(biāo)處理。
二、本次競拍采用有底價(jià)、有聲競拍的形式。競拍開始后，首次叫價(jià)為增幅后報(bào)價(jià)(即不低于121元/平方米/月)，每次報(bào)價(jià)增幅最低不低于0.5元/平方米/月的整倍數(shù)，如出現(xiàn)競拍人僅舉牌不叫價(jià)情況，即默認(rèn)為在上一輪叫價(jià)基礎(chǔ)上增加0.5元/平方米/月，否則應(yīng)價(jià)無效。當(dāng)最高價(jià)（超過底價(jià)）未有人追加競價(jià)時(shí)，主拍人對(duì)該價(jià)重復(fù)三次報(bào)價(jià)，第三次重復(fù)報(bào)價(jià)無人應(yīng)價(jià)，由主拍人宣布成交。本次競拍取達(dá)到底價(jià)的最高報(bào)價(jià)人作為中標(biāo)人，中標(biāo)人若放棄中標(biāo)人權(quán)力，不按排名順延中標(biāo)人，我司將做廢標(biāo)處理。
三、本次競拍只報(bào)起競價(jià)，房屋每間租金起競價(jià)為：
二、本次競拍采用有底價(jià)、有聲競拍的形式。競拍開始后，首次叫價(jià)為增幅后報(bào)價(jià)(即不低于121元/平方米/月)，每次報(bào)價(jià)增幅最低不低于0.5元/平方米/月的整倍數(shù)，如出現(xiàn)競拍人僅舉牌不叫價(jià)情況，即默認(rèn)為在上一輪叫價(jià)基礎(chǔ)上增加0.5元/平方米/月，否則應(yīng)價(jià)無效。當(dāng)最高價(jià)（超過底價(jià)）未有人追加競價(jià)時(shí)，主拍人對(duì)該價(jià)重復(fù)三次報(bào)價(jià)，第三次重復(fù)報(bào)價(jià)無人應(yīng)價(jià)，由主拍人宣布成交。本次競拍取達(dá)到底價(jià)的最高報(bào)價(jià)人作為中標(biāo)人，中標(biāo)人若放棄中標(biāo)人權(quán)力，不按排名順延中標(biāo)人，我司將做廢標(biāo)處理。
三、本次競拍只報(bào)起競價(jià)，房屋每間租金起競價(jià)為：
| 序號(hào) | 房屋地址 | 房屋面積約 （㎡） |
起競價(jià) （元/㎡/月） |
租金遞增 |
| 1 | 榴云路商業(yè)街A棟自編號(hào)A105商鋪 | 64 | 121 | 無 |
四、競拍人應(yīng)遵守大會(huì)的會(huì)場秩序，服從會(huì)場管理，對(duì)擾亂會(huì)場秩序，影響會(huì)議正常進(jìn)行的，取消競拍資格且沒收競拍保證金。
五、競拍開始后，不解答競拍人提出的任何問題，請(qǐng)競拍人會(huì)前對(duì)競拍公告及本規(guī)則仔細(xì)研究，提出咨詢。
六、競拍人必須憑本人身份證實(shí)名報(bào)名，本人親自參加競拍，親自經(jīng)營。如果經(jīng)營者以他人名義競拍，對(duì)其經(jīng)營中的一切問題和后果均不負(fù)任何責(zé)任。
七、競拍報(bào)名人憑報(bào)名收據(jù)領(lǐng)取號(hào)牌（一牌限兩人入場），只供本人使用或書面委托他人使用。書面委托他人的，競拍人須向招租單位出示書面委托書，被委托人須持委托書和本人身份證向招租單位申請(qǐng)競標(biāo)資格。中途發(fā)現(xiàn)冒名頂替或串通作弊的，招租單位有權(quán)中止其競拍資格，并沒收其競拍保證金。未經(jīng)允許交他人使用的，其后果由競拍人本人負(fù)責(zé)。應(yīng)價(jià)時(shí)應(yīng)舉牌同時(shí)高聲報(bào)價(jià)。
八、中標(biāo)個(gè)人或企業(yè)在中標(biāo)后一周內(nèi)簽訂房屋租賃及物業(yè)服務(wù)合同，簽訂合同當(dāng)天需繳納租賃合同履約保證金（合同第3年季度租金）及預(yù)繳首年一個(gè)季度租金與季度物業(yè)費(fèi)，否則招租單位有權(quán)選擇作廢標(biāo)處理，競拍保證金不予退還。該競拍者不得提出任何異議。
備注：1、租金不含物業(yè)管理費(fèi)，需自行繳納物業(yè)管理費(fèi)。
2、本次招租房屋涉及電表，水表、燃?xì)獾刃柚袠?biāo)人或直接委托人自費(fèi)自行開戶（包括材料及施工費(fèi)用），房屋以現(xiàn)狀出租，涉及一切維修改造工程產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于房屋漏水、玻璃破損等）均由中標(biāo)人自行承擔(dān)，消防報(bào)建及其它審批手續(xù)中標(biāo)人自行辦理。
最終解釋權(quán)歸南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)投資控股有限公司所有。
五、競拍開始后，不解答競拍人提出的任何問題，請(qǐng)競拍人會(huì)前對(duì)競拍公告及本規(guī)則仔細(xì)研究，提出咨詢。
六、競拍人必須憑本人身份證實(shí)名報(bào)名，本人親自參加競拍，親自經(jīng)營。如果經(jīng)營者以他人名義競拍，對(duì)其經(jīng)營中的一切問題和后果均不負(fù)任何責(zé)任。
七、競拍報(bào)名人憑報(bào)名收據(jù)領(lǐng)取號(hào)牌（一牌限兩人入場），只供本人使用或書面委托他人使用。書面委托他人的，競拍人須向招租單位出示書面委托書，被委托人須持委托書和本人身份證向招租單位申請(qǐng)競標(biāo)資格。中途發(fā)現(xiàn)冒名頂替或串通作弊的，招租單位有權(quán)中止其競拍資格，并沒收其競拍保證金。未經(jīng)允許交他人使用的，其后果由競拍人本人負(fù)責(zé)。應(yīng)價(jià)時(shí)應(yīng)舉牌同時(shí)高聲報(bào)價(jià)。
八、中標(biāo)個(gè)人或企業(yè)在中標(biāo)后一周內(nèi)簽訂房屋租賃及物業(yè)服務(wù)合同，簽訂合同當(dāng)天需繳納租賃合同履約保證金（合同第3年季度租金）及預(yù)繳首年一個(gè)季度租金與季度物業(yè)費(fèi)，否則招租單位有權(quán)選擇作廢標(biāo)處理，競拍保證金不予退還。該競拍者不得提出任何異議。
備注：1、租金不含物業(yè)管理費(fèi)，需自行繳納物業(yè)管理費(fèi)。
2、本次招租房屋涉及電表，水表、燃?xì)獾刃柚袠?biāo)人或直接委托人自費(fèi)自行開戶（包括材料及施工費(fèi)用），房屋以現(xiàn)狀出租，涉及一切維修改造工程產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于房屋漏水、玻璃破損等）均由中標(biāo)人自行承擔(dān)，消防報(bào)建及其它審批手續(xù)中標(biāo)人自行辦理。
最終解釋權(quán)歸南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)投資控股有限公司所有。
南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)投資控股有限公司
2025年1月8日
2025年1月8日