南昌金開楓林物業(yè)管理有限公司赤府花園商鋪?zhàn)赓U競拍公告
一、本次競拍承包的房屋如下：
| 序號(hào) | 房屋地址 | 房屋面積約㎡（以房屋信息表為準(zhǔn)） | 租賃時(shí)間（最終按招租單位要求時(shí)間為準(zhǔn)） | 租賃年限 |
| 1 | 赤府花園13#樓105號(hào)商鋪 | 276.67 | 2022年7月28日至2027年7月27日（含6個(gè)月裝修免租期，自2022年7月28日至2023年1月27日） | 3+2年 |
| 2 | 赤府花園13#樓110號(hào)商鋪 | 185.09 | 2022年7月28日至2027年7月27日（含6個(gè)月裝修免租期，自2022年7月28日至2023年1月27日） | 3+2年 |
| 3 | 赤府花園13#樓111號(hào)商鋪 | 249.38 | 2022年7月28日至2027年7月27日（含6個(gè)月裝修免租期，自2022年7月28日至2023年1月27日） | 3+2年 |
| 4 | 赤府花園14#樓104號(hào)商鋪 | 297.85 | 2022年7月28日至2027年7月27日（含6個(gè)月裝修免租期，自2022年7月28日至2023年1月27日） | 3+2年 |
| 5 | 赤府花園14#樓105號(hào)商鋪 | 205.84 | 2022年7月28日至2027年7月27日（含6個(gè)月裝修免租期，自2022年7月28日至2023年1月27日） | 3+2年 |
| 6 | 赤府花園14#樓106號(hào)商鋪 | 181.61 | 2022年7月28日至2027年7月27日（含6個(gè)月裝修免租期，自2022年7月28日至2023年1月27日） | 3+2年 |
三、有關(guān)本次競拍的規(guī)則在南昌金開楓林物業(yè)管理有限公司報(bào)名點(diǎn)向公眾發(fā)放。所有咨詢答復(fù)以書面形式為準(zhǔn)。
四、競拍個(gè)人或企業(yè)在報(bào)名時(shí)須提供個(gè)人身份證原件、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋單位公章、法定代表人身份證明材料（或授權(quán)委托書）及本人身份證復(fù)印件（加蓋單位公章及原件備查），參加競拍個(gè)人或企業(yè)須交報(bào)名費(fèi)500元（報(bào)名后不退還）及競拍保證金5000元，否則不具備競拍資格，未中標(biāo)者競拍保證金予以退還。中標(biāo)人需在中標(biāo)后一周內(nèi)簽訂房屋租賃合同及物業(yè)服務(wù)合同，且在簽訂合同之日內(nèi)一次性交清租賃合同履約保證金（合同第三年季度租金）及預(yù)繳首年一個(gè)季度租金與季度物業(yè)費(fèi)后，競拍保證金才能予以退還，否則做廢標(biāo)處理。競拍人中標(biāo)后不履行競拍義務(wù)或未按時(shí)簽訂房屋租賃及物業(yè)服務(wù)合同，未按時(shí)繳納租賃合同履約保證金及首年季度租金與季度物業(yè)費(fèi)者不予退還競拍保證金。
五、競拍個(gè)人或企業(yè)應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的個(gè)人或單位。競拍個(gè)人或企業(yè)按要求實(shí)名報(bào)名后，需親自參加競拍，親自經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租、分租。
六、經(jīng)營業(yè)態(tài)：不得經(jīng)營重油污、噪聲、廢品收購、汽車美容、噴漆（不得影響居民生活，造成投訴）等具有影響商業(yè)價(jià)值或污染環(huán)境的業(yè)態(tài)，不得違反國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定。中標(biāo)人須向招租單位申報(bào)具體經(jīng)營業(yè)態(tài)，且經(jīng)招租單位同意后方可經(jīng)營，否則作廢標(biāo)處理。
七、報(bào)名時(shí)間：自2022年7月6日起至2022年7月14日，每日9：00至17：00。
八、中標(biāo)人及直接委托人定義：根據(jù)報(bào)名截止時(shí)間，如有三個(gè)及以上報(bào)名人，將按照本公告規(guī)定的競拍規(guī)則進(jìn)行公開競拍；當(dāng)報(bào)名人數(shù)少于3人，如2人報(bào)名，經(jīng)招租人批準(zhǔn)后，可采取現(xiàn)場比價(jià)方式；若只有1人報(bào)名時(shí)，經(jīng)招租人批準(zhǔn)后，可采取直接委托方式，委托租金單價(jià)為20.5元/㎡/月。本次競拍只承認(rèn)第一中標(biāo)人，不按排名順延中標(biāo)人權(quán)利。
九、報(bào)名地點(diǎn)：保利國際高爾夫花園南昌金開集團(tuán)601室
十、競拍時(shí)間：2022年7月19日上午9：30在江西省南昌市紅谷灘新區(qū)廬山南大道1999號(hào)保利高爾夫花園南昌金開集團(tuán)總部大樓6樓會(huì)議室進(jìn)行，競拍人必須在上午9：00前憑報(bào)名收據(jù)進(jìn)場簽到，否則作棄權(quán)處理。
特別說明：以“3+2”年模式簽訂5年《房屋租賃合同》，即在第3年經(jīng)營期滿前六個(gè)月，我司有權(quán)按當(dāng)年市場租賃價(jià)格調(diào)整租金單價(jià)，如承租戶同意，則租賃合同繼續(xù)履行并與其就調(diào)整內(nèi)容簽訂補(bǔ)充協(xié)議，如承租戶不同意，則租賃合同于三年期滿后自動(dòng)解除。
最終解釋權(quán)歸南昌金開楓林物業(yè)管理有限公司所有。
銀行帳戶：南昌金開楓林物業(yè)管理有限公司
開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行南昌昌北支行營業(yè)部
帳 號(hào)：14-014101040037343
咨詢電話：趙先生13970073970 戴先生15270023751
南昌金開楓林物業(yè)管理有限公司
2022年7月6日
南昌金開楓林物業(yè)管理有限公司
赤府花園安置房小區(qū)商鋪?zhàn)赓U競拍規(guī)則
一、競拍人（含個(gè)人及企業(yè)，下同）應(yīng)按主拍人提出的加價(jià)幅度進(jìn)行競拍，競拍價(jià)按每月每平方米報(bào)價(jià)，競拍成功后按租期第三年季度租金金額繳納合同履約保證金，后期簽訂補(bǔ)充協(xié)議再按第五年租期季度租金金額補(bǔ)齊差額。中標(biāo)人一周內(nèi)簽訂合同，履約保證金及預(yù)繳首年一個(gè)季度租金與季度物業(yè)費(fèi)在簽訂合同之日內(nèi)一次性交清，否則做廢標(biāo)處理。赤府花園安置房小區(qū)商鋪?zhàn)赓U競拍規(guī)則
二、本次競拍采用有底價(jià)、有聲競拍的形式。競拍開始后，首次叫價(jià)為增幅后報(bào)價(jià)(即不低于20.5元/平方米/月)，每次報(bào)價(jià)增幅最低不低于0.5元/平方米/月的整倍數(shù)，如出現(xiàn)競拍人僅舉牌不叫價(jià)情況，即默認(rèn)為在上一輪叫價(jià)基礎(chǔ)上增加0.5元/平方米/月，否則應(yīng)價(jià)無效。當(dāng)最高價(jià)（超過底價(jià)）未有人追加競價(jià)時(shí)，主拍人對(duì)該價(jià)重復(fù)三次報(bào)價(jià)，第三次重復(fù)報(bào)價(jià)無人應(yīng)價(jià)，由主拍人宣布成交。本次競拍取達(dá)到底價(jià)的最高報(bào)價(jià)人作為中標(biāo)人，中標(biāo)人若放棄中標(biāo)人權(quán)力，不按排名順延中標(biāo)人，我司將做廢標(biāo)處理。
三、本次競拍只報(bào)起競價(jià)，房屋每間租金起競價(jià)為：
| 序號(hào) | 房屋地址 | 房屋面積約 （㎡） |
起競價(jià) （元/㎡/月） |
租金遞增 |
| 1 | 赤府花園13#樓105號(hào)商鋪 | 276.67 | 20 | 每兩年遞增4元/㎡/月 |
| 2 | 赤府花園13#樓110號(hào)商鋪 | 185.09 | 20 | 每兩年遞增4元/㎡/月 |
| 3 | 赤府花園13#樓111號(hào)商鋪 | 249.38 | 20 | 每兩年遞增4元/㎡/月 |
| 4 | 赤府花園14#樓104號(hào)商鋪 | 297.85 | 20 | 每兩年遞增4元/㎡/月 |
| 5 | 赤府花園14#樓105號(hào)商鋪 | 205.84 | 20 | 每兩年遞增4元/㎡/月 |
| 6 | 赤府花園14#樓106號(hào)商鋪 | 181.61 | 20 | 每兩年遞增4元/㎡/月 |
五、競拍開始后，不解答競拍人提出的任何問題，請(qǐng)競拍人會(huì)前對(duì)競拍公告及本規(guī)則仔細(xì)研究，提出咨詢。
六、競拍人必須憑本人身份證實(shí)名報(bào)名，本人親自參加競拍，親自經(jīng)營。如果經(jīng)營者以他人名義競拍，對(duì)其經(jīng)營中的一切問題和后果均不負(fù)任何責(zé)任。
七、競拍報(bào)名人憑報(bào)名收據(jù)領(lǐng)取號(hào)牌（一牌限兩人入場），只供本人使用或書面委托他人使用。書面委托他人的，競拍人須向招租單位出示書面委托書，被委托人須持委托書和本人身份證向招租單位申請(qǐng)競標(biāo)資格。中途發(fā)現(xiàn)冒名頂替或串通作弊的，招租單位有權(quán)中止其競拍資格，并沒收其競拍保證金。未經(jīng)允許交他人使用的，其后果由競拍人本人負(fù)責(zé)。應(yīng)價(jià)時(shí)應(yīng)舉牌同時(shí)高聲報(bào)價(jià)。
八、中標(biāo)個(gè)人或企業(yè)在中標(biāo)后一周內(nèi)簽訂房屋租賃及物業(yè)服務(wù)合同，簽訂合同當(dāng)天需繳納租賃合同履約保證金（合同第3年季度租金）及預(yù)繳首年一個(gè)季度租金與季度物業(yè)費(fèi)，否則招租單位有權(quán)選擇作廢標(biāo)處理，競拍保證金不予退還。該競拍者不得提出任何異議。
備注：1、租金不含物業(yè)管理費(fèi)，需另外按每月2元/㎡收取，裝修免租期為6個(gè)月,裝修免租期內(nèi)需正常繳納物業(yè)管理費(fèi)。
2、本次招租房屋涉及電表，水表、燃?xì)獾刃柚袠?biāo)人或直接委托人自費(fèi)自行開戶（包括材料及施工費(fèi)用），房屋以現(xiàn)狀出租，涉及一切維修改造工程產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于房屋漏水、玻璃破損等）均由中標(biāo)人自行承擔(dān)，消防報(bào)建及其它審批手續(xù)中標(biāo)人自行辦理。
特別說明：以“3+2”年模式簽訂5年《房屋租賃合同》，即在第3年經(jīng)營期滿前六個(gè)月，我司有權(quán)按當(dāng)年市場租賃價(jià)格調(diào)整租金單價(jià)，如承租戶同意，則租賃合同繼續(xù)履行并與其就調(diào)整內(nèi)容簽訂補(bǔ)充協(xié)議，如承租戶不同意，則租賃合同于三年期滿后自動(dòng)解除。
最終解釋權(quán)歸南昌金開楓林物業(yè)管理有限公司所有。
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2022年7月6日
2022年7月6日