南昌德恒置業投資有限公司歐菲光2號園區配套商鋪招租公告
南昌金開集團下屬南昌金開楓林產業運營服務有限公司全資子公司南昌德恒置業投資有限公司現將國有資產租賃經營權面對社會公開競拍，公告如下：
一、項目概況1、商鋪地址：歐菲光二號園區位于青山湖區公寓南路與公寓東路交叉口東南260米，商鋪租賃區域為7#—9#（一層）、13#-17#樓（一至二層）。
2、用地性質：工業用地
3、產權狀況：產權證（工業用途）正在辦理中
4、租賃面積：總面積10791.18㎡（最終以房屋建筑面積測繪成果報告為準）
| 類型 | 總建筑面積（㎡） | 建筑名稱 | 建筑面積（㎡） |
| 商鋪 | 10791.18㎡ | 7#一層 | 484.24 |
| 8#一層 | 205.57 | ||
| 9#一層 | 430.91 | ||
| 13#一至二層 | 534.16 | ||
| 14#一至二層 | 1392.02 | ||
| 15#一至二層 | 1834.24 | ||
| 16#一至二層 | 2115.32 | ||
| 17#一至二層 | 3794.72 |
6、租賃年限：“8+2”年簽約模式。
7、遞增方式：租金標準每2年在上一年基礎上遞增5%元/㎡/月，免租期后按當年租金標準繳納租金。
8、物業管理費：如招租人進駐現場物業管理則按2元/㎡/月收取，未進駐則按現場實際標準繳納。
9、租賃保證金：按合同最后一年的一個季度（連續三個月）租金金額繳納。
10、租金繳納方式：每季度（連續三個月）支付，每季度（連續三個月）起始月前5日繳納租金。應在簽訂合同之日起五個工作日內支付裝修免租期結束后的首次三個月租金。
11、裝修免租期：商鋪免租12個月（第一年、第二年前半年為免租期），免租期內物業費按標準正常收取。
12、業態要求：商鋪必須引入連鎖品牌超市及餐飲業，具體經營業態需經招租人審批通過后方可經營。招租人對中選人經營業態的審批不視為對中選人經營行為的認可，中選人的經營行為及經營過程中所產生的法律責任及其他不良后果均由中選人自行承擔，招租人不承擔任何責任。
13、經營方式：獨立核算、自主經營、自負盈虧。
14、出租資產用途：商業。
15、出租資產現狀：空置現狀。
毛坯，按現狀出租，以競價人現場踏勘所見即為交付標準，未現場踏勘視為認可商鋪狀況。競價人完全充分了解并接受所租商鋪及附屬設施設備等的歷史及現狀，我司不承擔自對外公開招租信息發布后至合同履約結束期間，商鋪現狀發生改變可能導致的任何損失（如玻璃破損、房屋漏水等），競價人清楚并愿意自行負責維修我司移交租賃商鋪時現存和競價人使用租賃商鋪期間發生的影響房屋安全、正常使用的損壞或故障，并承擔其投資裝修及經營的一切風險。
二、報名要求
1、報名時間
2022年 7 月 8 日至2022年 7 月 18 日（09:00—12:00，14:00—17:00）（北京時間、節假日除外），報名費200元（不退還）。
2、報名材料
（1）營業執照復印件加蓋公章。（2）法定代表人授權書原件（含法定代表人和被授權人身份證復印件加蓋公章）。
三、委托招標交易機構信息
單位名稱：深圳市國際招標有限公司江西分公司
地 址：南昌市西湖區銀環路298號萬豪城2棟A座20樓
聯 系 人：鄭亦鵬、馬駿
電 話：13699533587、18070078585
南昌德恒置業投資有限公司
2022年 7 月 8日
2022年 7 月 8日