南昌經發區智能制造產業園配套食堂租賃經營權公告
一、項目概況
該項目位于經開區秀先路、北臨英雄大道，本次食堂整體招租面積1483㎡；
二、招租要求
（1）滿足園區員工在食堂的基本用餐,用餐人數以實際用餐人數為準；
（2）經營業態：餐飲（含早餐、中餐、晚餐）；
（3）項目現狀：本業態已完成裝修，具有食堂用餐桌、椅、廚具設備，經營單位在不改變本業態結構的前提下可進行軟裝；
（4）經營方式：獨立核算、自主經營、自負盈虧；
（5）租賃年限：1年（自合同簽訂之日起）；
（6）免租期：無；
（7）履約保證金：按合同最后一年季度租金金額計取；
（8）租金單價：整體承租10元/㎡/月起；
（9）物業費：2元/㎡/月（水、電、網絡費、燃氣等經營費用由中標單位自理）
（10）中標單位需按招租單位要求時間進場，提供餐飲服務；
（11）食堂從業人員必須持有健康證，并定期檢查身體；
三、經營條件
承租人經營前3個工作日報以下材料至我司備案：
（1）承租人必須具備獨立法人資格，且持有《餐飲營業執照》《食品流通許可證》《食品衛生安全許可證》《食品經營許可證》等餐飲行業必須的資質證書；
（2）具有食堂經營經驗（須提供業績證明材料），并有一定規模和操作隊伍，熟悉飲食衛生、防疫等相關的法規知識，經營優勢明顯，實力強，能承擔民事法律責任能力；
四、相關事項
（1）競拍保證金：5000元（銀行帳戶：南昌金開楓林物業管理有限公司，開戶銀行：中國農業銀行南昌昌北支行營業部 ，帳 號：14-014101040037343）；
（2）報名時間：第一輪2022年9月29日起至2022年10月10日止、第二輪2022年10月11日起至2022年10月17日止；
（3）報名地點及聯系人：南昌金開楓林物業管理有限公司（保利國際高爾夫花園南昌金開集團5號樓601室）；報名聯系人：戴經理15270023751 趙經理13970073970；現場查勘聯系人：邵經理18179127790；
（4）報名費：500元（報名后不退還），未預先交報名費及保證金，不具備競拍資格；
（5）報名時須提交的資料：個人或公司營業執照、法定代表人證明書、法定代表人身份證明、經辦人委托書、經辦人身份證明（以上資料須準備好原件備查，復印件須加蓋投標單位公章，并按序裝訂成冊，所有資料不予退還。）；
（6）中標人及直接委托人定義：根據報名競拍周期截止時間，第一輪如有三個及以上報名人，將按照本公告規定的競拍規則進行公開競拍；第二輪如有三個及以上報名人，將按照本公告規定的競拍規則進行公開競拍當報名人數少于3人，如2人報名，經招租人批準后，可采取現場比價方式；若只有1人報名時，經招租人批準后，可采取直接委托方式，委托租金單價不低于招租底價。本次競拍只承認第一中標人，不按排名順延中標人權利。
擬定開標時間為第一輪2022年10月11日、第二輪2022年10月18日，最終以實際報名情況現場組織競拍；
（7）其他
1、中標人需一周內同時簽訂房屋租賃及物業服務合同，且繳納租賃合同履約保證金及首年季度租金與季度物業費，否則做廢標處理，同時競拍保證金將不予退還。
2、競拍人中標后不履行競拍義務、擾亂競拍現場將不予退還競拍保證金。
3、招租人以房屋現狀出租，房屋現狀以競價人現場踏勘所見為準，未現場踏勘視為認可房屋狀況。競價人完全充分了解并接受所租房屋及附屬設施設備等的歷史及現狀，招租人不承擔自招租公告發布后至合同履約結束期間，房屋現狀發生改變可能導致的任何損失（如設施設備損壞，玻璃破損、房屋漏水等），競價人清楚并愿意自行負責維修，并承擔其投資裝修及經營的一切風險。競價人對租賃房屋裝修前需將裝修方案報消防及行業主管部門批準，須消防、行業主管部門及甲方審核同意后方可施工，消防報建及其它審批手續由競價人自行辦理，涉及一切維修改造及裝修工程產生的費用均由中標人自行承擔。
最終解釋權歸南昌金開楓林物業管理有限公司所有。
南昌金開楓林物業管理有限公司
2022年9月29日