南昌經濟技術開發區國有資產租賃經營權公開競拍公告
一、安置房商鋪類
1、赤府花園安置房小區商鋪，位于青嵐大道與赤府路交叉口。5間面積分別為：13#樓110號185.09㎡、111號249.38㎡；14#樓104號297.85㎡、105號205.84㎡、106號181.61㎡，上下兩層一體商鋪 。
商務條款①租金：20元/㎡/月/起（不含物業費，需另外按每月2元/㎡收取）②免租期：3個月③遞增方式：每兩年在上一年基礎上遞增4元/㎡/月④租賃年限：“3+2”年模式，即在第3年經營期滿前六個月，我司有權按當年市場租賃價格調整租金單價，如承租戶同意，則合同繼續履行并與其就調整內容簽訂補充協議，如承租戶不同意，則租賃合同于三年期滿后自動解除。
2、赤府花園安置房小區獨棟物業樓，位于昌西大道與赤府路交叉口。（1.2.3樓整體承租為一棟）1276.95㎡。
商務條款①租金：10元/㎡/月起（不含物業費，需另外按每月2元/㎡收取）②免租期：3個月③遞增方式：每兩年在上一年基礎上遞增5%/㎡/月④租賃年限：8年。
3、赤府花園安置房小區1#商業樓104號商鋪，位于昌西大道與志敏大道交叉口，單獨一樓，面積為124.97㎡ 。
商務條款①租金：20元/㎡/月起（不含物業費，需另外按每月2元/㎡收取）②免租期：3個月③遞增方式：每年在上一年基礎上遞增5%/㎡/月④租賃年限：5年
4、赤府花園安置房小區1#商業樓辦公一樓及四樓，位于昌西大道與志敏大道交叉口，整體打包承租面積共計969.91㎡，分別一樓面積為314.88㎡ 、四樓面積為655.03㎡。
商務條款①租金：10元/㎡/月起（不含物業費，需另外按每月2元/㎡收取）②免租期：3個月③遞增方式：每兩年在上一年基礎上遞增5%/㎡/月④租賃年限：5年
5、赤府花園安置房小區商業樓，位于昌西大道與志敏大道交叉口。
1#商業樓（1、2、3層整體承租為一棟）自編號002棟1797.48㎡。
商務條款①租金：10元/㎡/月起（不含物業費，需另外按每月2元/㎡收取）②免租期：3個月裝修免租期③遞增方式：每兩年在上一年基礎上遞增5%/㎡/月④租賃年限：8年。
6、蛟橋花園安置房小區一期，位于廬山中大道和諧路。單獨二樓，面積為：970.18㎡。
商務條款為①租金底價：8元/㎡/月起（不含物業費，需另外按每月2元/㎡收取）②免租期：3個月③遞增方式：每兩年在上一年基礎上遞增5%/㎡/月④租賃年限：5年。
7、楓景安置房小區，位于廬山中大道強農北路。1#樓5間商鋪，整體打包承租面積共計584.21㎡，分別為01號116.57㎡、02號103.67㎡、03號83.16㎡、05A號120.81㎡、05號160㎡。
商務條款①租金：5元/㎡/月起（不含物業費，需另外按每月2元/㎡收取）②免租期：3個月③遞增方式：每兩年在上一年基礎上遞增5%/㎡/月④租賃年限：3年。
8、青嵐安置房小區，位于經開區海棠北路700號（小區內部）。1樓4間房屋，分別為3#樓02號170.76㎡、03號144.705㎡、4#樓04號170.76㎡、05號144.705㎡。
商務條款①租金：20元/㎡/月起（不含物業費，需另外按每月2元/㎡收取）②免租期：2個月③遞增方式：每年在上一年基礎上遞增5%/㎡/月④租賃年限：3年。
9、五聯花園安置房小區8#、9#、10#樓商鋪（可單獨承租一間或多間商鋪），位于經開區英雄大道與曰修路交匯處。租賃面積5126.38㎡（8#樓276.94㎡、9#樓2837.82、10#樓2011.62㎡）
商務條款①租金：10元/㎡/月起（不含物業費，需另外按每月2元/㎡收取）②免租期：3個月③遞增方式：每年在上一年基礎上遞增10%/㎡/月④租賃年限：5年。
10、空港花園安置房小區商鋪，位于經開區建業大街文宣路及文昌路處。其中物業辦公室二樓1間834.33㎡房屋商務條款①租金：10元/㎡/月起（不含物業費，需另外按每月2元/㎡收取）②免租期：3個月③遞增方式：每兩年在上一年基礎上遞增5%/㎡/月④租賃年限：5年；其他單獨一樓分別為：14#樓41號38.19㎡、42號38.28㎡、15#樓06號33.03㎡、12號37.31㎡，商務條款①租金：20.5-32.5（不等）元/㎡/月起（不含物業費，需另外按每月2元/㎡收取）②免租期：3個月③遞增方式：每年在上一年基礎上遞增3元/㎡/月④租賃年限：5年
11、楓林花園安置房小區商鋪，位于經開區廬山北大道以西。 23間面積分別為：7#0101號82.71㎡、0102號328.81㎡、0103號227.3㎡、0104號91.56㎡、0201號106.7㎡、0202號129.82㎡；8#0102號325.52㎡、0103號241.39㎡、0104號109.62㎡、0105號348.84㎡、0201號103.54㎡；9#0102號32.84㎡、0103號321.8㎡、0104號241.68㎡、0105號109.6㎡、0106號338.78㎡、0201號187.52㎡；17#0102號170.81㎡、0103號100.54㎡、0104號315.11㎡、0105號110.13㎡、0106號294.91㎡、0107號146.73㎡，以上商鋪部分戶型為單獨一層或上下兩層。
商務條款①租金：10元/㎡/月/起（不含物業費，需另外按每月2元/㎡收取）②免租期：3個月③遞增方式：每兩年在上一年基礎上遞增5%/㎡/月④租賃年限：5年。
二、園區廠房、商鋪類
1、電子信息產業園（一期）項目西臨曰修路、東臨經開大道、北臨興業大道、南臨豐樹物流園，詳細面積如下：
倒班服務樓：2層1640.16㎡、3層614.29㎡。
科技樓：1#樓（1層4905.39㎡、2層4741.76㎡、3層4146.34㎡、4層4076.76㎡、5層3566.55㎡）、2#樓（1層2011.99㎡、2層2375.99㎡）。
廠房：A棟（1層327.8㎡、2層5255.16㎡、3層南2550.51㎡）、B棟（1層3513.15㎡、2層2325.66㎡、3層1592.26）、C棟（1層3526.91㎡、2層6347.68㎡、3層5858.12㎡）。
2、電子信息產業園（二期）項目西臨曰修路、東臨經開大道、北臨興業大道、南臨豐樹物流園，詳細面積如下：
廠房：1#（3層1627.53㎡、4層1646.31㎡）；5#（1層1825㎡、3層3644.92㎡）；8#（2層5500㎡、3層5500㎡）；9#（1層3583.3㎡、2層3531.91㎡、3層3531.91㎡）；
倒班樓：6#7#（1層 2059.15㎡、2層1103.49㎡、3層1006.06㎡、4層1006.06㎡、5層1006.06㎡；6層1006.06㎡；7層1006.06㎡；8層730.91㎡、9層564.88㎡、）。
3、電子信息產業園（三期）項目經濟技術開發區橫山二路1533號，詳細面積如下：
廠房：3#（2層1160.67m²、3層1160.67m²、5層828.87m²） ；7#（3層1829.61m²、4層1829.61m²、5層1829.61m²）；8#（1層2562.39m²、2層3135.64m²、3層2772.77m²、4層2772.77m²、5層2111.25m²）；9#（1層1629.48m²、2層1810.08m²、3層1810.08m²、4層1810.08m²、5層1810.08m²） 。
4、智能制造產業園項目東臨秀先路、北臨英雄大道，詳細面積如下：
廠房：4#廠房（1層3626.19㎡、2層3681.17㎡、3層3681.17㎡）
科技樓（1層3486.95㎡、2層3441.71㎡、3層3448.29㎡）
綜合管理樓：（4層1296.92㎡、5層1226.92㎡、7層1296.92㎡、8層634.48㎡）
倒班樓：（2層1950.52㎡、3層2314.39㎡、4層2314.39㎡、5層2043.21㎡、6層1130.08㎡）
西商鋪1間，面積112㎡。
商鋪商務條款面談。
5、技術協同創新園項目西臨秀先路，南臨建業大街、北臨興業大道，詳細面積如下：
廠房：1-1#（1層7809.91㎡、2層8048.49㎡、3層8048.49㎡、4層8048.49㎡）；1—2#（1層4662.68㎡、2層5385.72㎡、3層5335.72㎡、4層7735.72㎡）；1—4#（1層18556.92㎡、2層18723.79㎡、3層18723.79㎡、4層18723.79㎡）；1—5#（1層8572.38㎡、2層8815.12㎡、3層8815.12㎡、4層8815.12㎡）；1—6#（2層2638.86㎡、3層4029.6、4層6582.68㎡）
2-1#綜合研發樓（1層4535.26㎡、2層4920.20㎡、3層4918.03㎡、4層1448.21㎡、5層1448.21㎡、6層1448.21㎡、7層1448.21㎡、8層1448.21㎡、9層1448.21㎡、10層1388.91㎡、11層1388.91㎡、12層1388.91㎡、13層1388.91㎡、14層1388.91㎡、15層1388.91㎡、16層1373.03㎡、17層1373.03㎡、18層1373.03㎡、19層1373.03㎡、20層1373.03㎡、21層1373.03㎡）
2-2#倒班樓（1層1073.23㎡含商鋪、2層72.02㎡、5層72.02㎡、6層728.22㎡、7層1312.40㎡、8層262.48㎡、9層918.68㎡、10層1515.66㎡、12層131.24㎡、13層1443.64㎡、14層1443.64㎡、15層1515.66㎡、16層1515.66㎡、17層1253.18㎡、18層918.68㎡）
2-3#倒班樓（1層1013㎡含商鋪、2層172.66㎡、3層291.52㎡、4層575.65㎡、5層381.37㎡、6層1320.29㎡、7層276.59㎡、9層259.04㎡、10層82.31㎡、11層64.76㎡、12層729.91㎡、13層129.52㎡、14層582.84㎡、17層425.79㎡、18層1267.36㎡）
2—4#科技展覽館（1層1771.27㎡、2層1670.33㎡、3層1687.61㎡、4層1612.63㎡）
2—5#綜合樓（1層996㎡；2層2089㎡；3層1704㎡（含商鋪）、4層1295.79㎡、5層1295.79㎡、6層1295.79㎡、7層1295.79㎡、8層1295.79㎡、9層1295.79㎡、10層1295.79㎡、11層1295.79㎡、12層1089.24㎡）
2-6#綜合樓（2層1824㎡；3層1433㎡（含商鋪）、4層1420.53㎡、11層873.59㎡）
2-7#銅鑼灣（1層1140㎡；2層3305㎡；3層3010㎡含商鋪）、地下室（B1：43011.30㎡地下停車場）。
商鋪商務條款①租金：一層以10元/㎡/月起，二層以7元/㎡/月起，三層以5元/㎡/月起②免租期：面談③遞增方式：5%—10%之間④租賃年限：面談.
以上園區廠房商務條款①租金底價：廠房每承租面積1000㎡在我區納稅人民幣20萬元（含20萬），以此類推核算最終納稅金額要求，達到要求后才予以參照區招商價格執行，即未裝修的按12元／㎡／月，裝修的按16元／㎡／月；廠房每承租面積1000㎡在我區納稅人民幣10萬元（含10萬）至20萬元之間的，以此類推核算最終納稅金額要求，達到要求后才予以參照區招商價格（未裝修的按12元／㎡／月；裝修的按16元／㎡／月）的基礎上調20%租金；廠房每承租面積1000㎡在我區納稅人民幣10萬元以下，即未裝修的按20元／㎡，裝修的按24元／㎡／月。無納稅的企業廠房租金標準（未裝修的按20元/㎡/月，裝修的按24元/㎡/月）。多層倒班樓（不帶電梯）以15元/㎡/月。高層倒班樓（帶電梯）以16元/㎡/月起。②免租期：毛坯3個月，已裝修1個月。③遞增方式：無。
6、機電科技產業園項目東臨丁香路、南臨黃家湖西路，詳細面積如下：
廠房：1#機床廠房辦公室1845.38㎡、2#協作中心廠房11147㎡涉訴、3#辦公樓1182.7㎡、4#辦公室223.81㎡、5#食堂1390.95㎡、。6#成品庫房976.97㎡。
商務條款①租金：聯合廠房辦公樓8元/㎡/月起（含物業費），廠房13.5元/㎡/月起（含物業費），行政主體辦公樓15元/㎡/月起（含物業費）②免租期：無③遞增方式：無。
商務條款①租金：聯合廠房辦公樓8元/㎡/月起（含物業費），廠房13.5元/㎡/月起（含物業費），行政主體辦公樓15元/㎡/月起（含物業費）②免租期：無③遞增方式：無。
7、聯創工業園項目東臨秀先路、北臨建業大道、西臨車塘湖路、南臨建業南路，詳細面積如下：
新材料廠房：（2層、3層5924.73㎡）
商務條款①租金：12元/㎡/月起②免租期：無③遞增方式：無。
8、賽維萊科技城項目南臨工業三路以西、東臨規劃一路以北、南臨幸福前港水渠，詳細面積如下：
6#辦公樓：5層746.04㎡；7#辦公樓：整棟3788.87㎡；8#辦公樓：4層733.49㎡。
商務條款①租金：30元/㎡/月起（毛坯），35元/㎡/月起（已裝修）②免租期：毛坯3個月，已裝修1個月③遞增方式：合同第六年起每兩年在上一年基礎上5%。
9、歐菲光二號園項目南臨黃家湖西路、西臨龍潭路，詳細面積如下：
倒班樓：12#北面7214.93㎡、14#15638.18㎡、16#17744.61㎡、17#19424.19㎡，以上倒班樓面積均為整棟面積，最終以房屋建筑面積成果報告為準，需整體承租。
商務條款①租金：16元/㎡/月起②免租期：無③遞增方式：無。
二、經營業態：所有項目經營行為不得經營具有影響商業價值或污染環境的業態（不得影響正常辦公及居民生活，造成投訴），不得違反國家法律法規相關規定，具體經營業態須向招租單位報備，否則作廢標處理，同時我司可單方面解除合同且不賠償任何費用。
三、所有項目裝修免租期包含在租賃期內，免租期內需正常繳納物業費。
四、報名資格條件：1、具有獨立承擔民事責任的能力。2、所有項目均不接受聯合體，不得轉租、分租。3、報名者需本人參加競標，本人經營。
五、報名方式：1、報名時間:以該公告發布之日起5個工作日為一個競拍周期，任何一個競拍周期內如有三個及以上報名人，將按照規定的競拍規則進行公開競拍；當報名人數少于3人，如2人報名，經招租人批準后，可采取現場比價方式；若只有1人報名時，經招租人批準后，可采取直接委托方式，委托租金單價不得低于租金底價。如招租商務條款調整將在南昌經濟技術開發區官網或掌上經開及南昌金開集團有限公司官網公布租賃商務條款的調整信息；2、報名地址：廬山南大道1999號保利國際高爾夫花園5號樓601室；3、聯系人：戴先生15270023751趙先生18079119621、13970073970；4、報名材料：個人身份證原件，企業提供營業執照復印件加蓋單位公章、法定代表人身份證明材料（或授權委托書）及本人身份證復印件（加蓋單位公章及原件備查）。
備注：以上資產均以現狀招租，消防報建及其它審批手續自行辦理，涉及一切維修改造工程產生的費用均由中標人自行承擔。
特別聲明：最終解釋權歸南昌金開楓林產業運營服務有限公司所有。
南昌金開楓林產業運營服務有限公司
2023 年 6月28 日
2023 年 6月28 日