建業大道停車場整體場地（車位）招租競拍公告
一、本次競拍招租整體場地（車位）如下：
| 序號 | 地址 | 整體場地（車位）以現場實際面積及車位數為準，含值班室22㎡ | 租賃時間（最終按招租單位要求時間為準） | 租賃年限 |
| 1 | 經開區高椅山二路與金港大道交界口 | 整體場地面8913㎡，車位280個，（詳見圖紙） | 2024年9月16日至2027年9月15日（無免租期） | 3年（如甲方要求收回該整體場地（車位）使用權，乙方必須無條件搬出，交還場地，合同終止，無任何形式賠償） |
三、有關本次競拍的規則在南昌金開楓林物業管理有限公司報名點向公眾發放。所有咨詢答復以書面形式為準。
四、報名參加競拍的公司（僅接受公司報名，不接受個人報名）在報名時須提供公司法人營業執照復印件加蓋單位公章、法定代表人身份證明材料（或授權委托書）及本人身份證復印件（加蓋公司公章及原件備查），參加競拍須交報名費500元（報名后不退還）及競拍保證金5000元，否則不具備競拍資格，未中標者競拍保證金予以退還。中標公司需在中標后一周內簽訂場地租賃合同，且在簽訂合同之日內一次性交清租賃合同履約保證金（競拍中標價格半年度租金繳納）及預繳首半年度租金后，競拍保證金才能予以退還，否則做廢標處理。公司中標后不履行競拍義務或未按時簽訂場地租賃合同、未按時繳納合同履約保證金及首年度租金的，則不予退還競拍保證金。
五、報名參加競拍的公司應為中華人民共和國境內合法注冊的具有獨立法人資格的公司。競拍公司按要求實名報名后，需親自參加競拍，親自經營，不得轉租、分租。
六、使用要求：僅做停車使用，不得在場地內維修或保養車輛，不允許任何危險品車輛進場（包括但不限于油罐車、天然氣車等），不得違反國家法律法規相關規定，中標人的經營行為及經營過程中所產生的法律責任及其他不良后果均由中標人自行承擔，招租人不承擔任何責任，否則作廢標處理。
七、報名時間：發布公告之日起5個工作日為一個競拍周期，每個競拍周期滿后若收到超過3人報名則組織競拍，若未收到3人報名則進入下一個競拍周期，將在南昌金開集團有限公司官網公布租賃商務條款的調整信息。
八、中標公司及直接委托公司定義：每一個競拍周期報名結束后，有三家及以上報名公司，將按照本公告規定的競拍規則進行公開競拍；當報名人數少于3家，則本次招租失敗。若連續二個競拍周期招租失敗，在第三次競拍報名期間（累計前2次）只有2家報名時，經招租人批準后，可采取現場比價方式，但不得低于招租底價；若只有1家報名時，經招租人批準后，可采取直接委托方式，委托租金單價以最低報價增幅三次叫價金額（即為137000元/年）。本次競拍只承認第一中標人，不按排名順延中標人權利。
九、報名地點：保利國際高爾夫花園南昌金開集團601室
十、競拍時間：視報名情況另行通知，競拍人必須按另行通知規定時間進場簽到，否則作棄權處理。
特別要求：1、免費車位：中標單位無條件提供給我司位于該區域10個永久性免費停車位。
2、地面及井蓋維修：由現狀交付給中標單位，除自然災害或不可抗力因素導致損壞的由我司承擔維修，后期任何涉及維修事宜均有中標單位自行承擔。
3、其他費用：中標單位自行承擔合同期間停車場整體場地（車位）區域（包括但不限于停車收費系統、停車收費設施設備、停車位劃線、路面維修、排水疏通等）全部費用。
4、租賃期間允許社會車輛進出停車，中標單位須參照南昌市停車管理收費標準收取停車費。
5、其余未明確事項以招租單位意見為準，中標單位須無條件接受。
最終解釋權歸南昌金開楓林物業管理有限公司所有。
銀行帳戶：南昌金開楓林物業管理有限公司
開戶銀行：中國農業銀行南昌昌北支行營業部
帳 號：14-014101040037343
咨詢電話：戴先生15270023751 歐陽先生15079599953
南昌金開楓林物業管理有限公司
2024年8月23日
附件：建業大道場地圖紙
建業大道停車場整體場地（車位）招租競拍規則
一、報名參加競拍的公司（下同），應按主拍人提出的加價幅度進行競拍，競拍價按每年度報價，競拍成功后一周內簽訂場地租賃合同，且在簽訂合同之日內一次性交清租賃合同履約保證金（競拍中標價格半年度租金繳納）及預繳首半年度租金，否則做廢標處理。二、本次競拍采用有底價、有聲競拍的形式。競拍開始后，首次叫價為增幅后報價，不低于128000元/年，每次報價增幅最低不低于3000元/年，如出現競拍人僅舉牌不叫價情況，即默認為在上一輪叫價基礎上增加3000元/年，否則應價無效。當最高價（超過底價）未有人追加競價時，主拍人對該價重復三次報價，第三次重復報價無人應價，由主拍人宣布成交。本次競拍取達到底價的最高報價人作為中標公司，中標公司若放棄中標權力，不按排名順延中標公司，我司將做廢標處理。
三、本次競拍每間商鋪租金起競價如下：
| 序號 | 地址 | 整體場地（車位）以現場實際面積及車位數為準，含值班室22㎡ | 起競價 （元/年） |
租金遞增 |
| 1 | 經開區高椅山二路與金港大道交界口 | 整體場地面8913㎡，車位280個，（詳見圖紙） | 128000 | 每年在上一年年租金基礎上遞增5% |
五、競拍開始后，不解答競拍公司提出的任何問題，請競拍公司正式競拍前對競拍公告及本規則仔細研究，提出咨詢。
六、競拍公司親自參加競拍，親自經營。如果實際經營公司以別的公司名義競拍，對其經營中的一切問題和后果均不負任何責任。
七、競拍報名公司憑報名收據領取號牌（一牌限兩人入場），僅供本人使用或書面委托他人使用。書面委托他人的，競拍人須向招租單位出示書面委托書，被委托人須持委托書和本人身份證向招租單位申請競標資格。中途發現冒名頂替或串通作弊的，招租單位有權中止其競拍資格，并沒收其競拍保證金。未經允許交他人使用的，其后果由競拍人本人負責。應價時應舉牌同時高聲報價。
八、中標公司在中標后一周內簽訂場地租賃合同，且在簽訂合同之日內一次性交清租賃合同履約保證金（競拍中標價格半年度租金繳納）及預繳首半年度租金，否則招租單位有權選擇作廢標處理，競拍保證金不予退還。該競拍者不得提出任何異議。
特別要求：1、免費車位：中標單位無條件提供給我司位于該區域10個永久性免費停車位。
2、地面及井蓋維修：由現狀交付給中標單位，除自然災害或不可抗力因素導致損壞的由我司承擔維修，后期任何涉及維修事宜均有中標單位自行承擔。
3、其他費用：中標單位自行承擔合同期間停車場整體場地（車位）區域（包括但不限于停車收費系統、停車收費設施設備、停車位劃線、路面維修、排水疏通等）全部費用。
4、租賃期間允許社會車輛進出停車，中標單位須參照南昌市停車管理收費標準收取停車費。
5、其余未明確事項以招租單位意見為準，中標單位須無條件接受。
最終解釋權歸南昌金開楓林物業管理有限公司所有。
南昌金開楓林物業管理有限公司
2024年8月23日